الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,548 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨422⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 422 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 أكتوبر 2024
آخر بيع1.16 مليون درهم20 سبتمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي85 ألف درهم7 أكتوبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 422، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 422 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,161,197 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
85,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2023إيجارتجديد
75,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2020إيجارعقد جديد
56,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 36 درهم للقدم المربعة
3 أكتوبر 2018إيجارعقد جديد
73,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,161,197 درهم749 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,548 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-2332
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
14,700 درهم سنويًا
آخر بيع
1.16 مليون درهم · سبتمبر 2016
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨422⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨422⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,548 قدم مربعة في الطابق 4 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 1,161,197 درهم، أي 749 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (745 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أكتوبر 2024، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨422⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨422⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
1 مليون1.1 مليون201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 1,007,356 درهم; 2016 1,138,166 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2016: 1,161,197 درهم (749 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨422⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨422⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
50 ألف75 ألف100 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 78,000 درهم; 2019 72,500 درهم; 2020 62,000 درهم; 2021 55,000 درهم; 2022 62,000 درهم; 2023 67,000 درهم; 2024 81,000 درهم; 2025 110,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2018: 73,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2020: 56,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2023: 75,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2024: 85,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨422⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←

بيعت الوحدة ⁨422⁩ آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 749 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (745 درهم). إيجار الوحدة ⁨422⁩ البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 20161,526,533
20 سبتمبر 20161,475,552
20 سبتمبر 20161,128,900
20 سبتمبر 2016894,002
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
401غرفتان1.04 مليون درهم · يونيو 2015
402غرفتان951 ألف درهم · يونيو 2015
403استوديو270 ألف درهم · يونيو 2015
404غرفة واحدة593 ألف درهم · يونيو 2015
405غرفتان979 ألف درهم · يونيو 2015
406استوديو425 ألف درهم · يونيو 2015
407غرفة واحدة692 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 36

⁨422⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 1,161,197 درهم، أي 749 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 73,000 درهم إلى 56,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 85,000 درهم في أكتوبر 2024.
  • بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,700 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨422⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨422⁩ آخر مرة؟

1,161,197 درهم في 20 سبتمبر 2016، من المطوّر: 749 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,548 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨422⁩؟

85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أكتوبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨422⁩؟

1,548 قدم مربعة (143.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨422⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨422⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨422⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.16 مليون درهم، 20 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,161,197 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
232,239 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
464,479 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,751 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 53,780 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←