الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,383 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨405⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 405 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يونيو 2023
آخر بيع979 ألف درهم30 يونيو 2015
الإيجار السنوي الحالي78 ألف درهم15 يونيو 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 405، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟

آخر بيع بسعر 979,363 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يونيو 2023إيجارعقد جديد
78,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
15 أبريل 2022إيجارعقد جديد
62,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
20 مايو 2021إيجارعقد جديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2020إيجارعقد جديد
62,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
7 سبتمبر 2018إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
30 يونيو 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
979,363 درهم708 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,383 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-2213
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
13,100 درهم سنويًا
آخر بيع
979 ألف درهم · يونيو 2015
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨405⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨405⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,383 قدم مربعة في الطابق 4 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 30 يونيو 2015 بمبلغ 979,363 درهم، أي 708 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (708 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2023، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨405⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨405⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
1 مليون1.1 مليون201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 1,007,356 درهم; 2016 1,138,166 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2015: 979,363 درهم (708 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨405⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨405⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
50 ألف75 ألف100 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 78,000 درهم; 2019 72,500 درهم; 2020 62,000 درهم; 2021 55,000 درهم; 2022 62,000 درهم; 2023 67,000 درهم; 2024 81,000 درهم; 2025 110,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2018: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2020: 62,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2021: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 62,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 78,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨405⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←

بيعت الوحدة ⁨405⁩ آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 708 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (708 درهم). إيجار الوحدة ⁨405⁩ البالغ 78,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 20161,526,533
20 سبتمبر 20161,475,552
20 سبتمبر 20161,128,900
20 سبتمبر 2016894,002
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
401غرفتان1.04 مليون درهم · يونيو 2015
402غرفتان951 ألف درهم · يونيو 2015
403استوديو270 ألف درهم · يونيو 2015
404غرفة واحدة593 ألف درهم · يونيو 2015
406استوديو425 ألف درهم · يونيو 2015
407غرفة واحدة692 ألف درهم · يونيو 2015
408غرفة واحدة694 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 36

⁨405⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 30 يونيو 2015 بمبلغ 979,363 درهم، أي 708 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 78,000 درهم في يونيو 2023.
  • بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨405⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨405⁩ آخر مرة؟

979,363 درهم في 30 يونيو 2015، من المطوّر: 708 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,383 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨405⁩؟

78,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨405⁩؟

1,383 قدم مربعة (128.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨405⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨405⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨405⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (979 ألف درهم، 30 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
979,363 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
195,873 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
391,745 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,007 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 46,144 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←