الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 883 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨428⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 428 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 مارس 2024
آخر بيع653 ألف درهم20 سبتمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم8 مارس 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 428، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 428 اليوم؟

آخر بيع بسعر 652,537 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 مارس 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2023إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2022إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2019إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
652,537 درهم738 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
883 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-2338
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
8,400 درهم سنويًا
آخر بيع
653 ألف درهم · سبتمبر 2016
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨428⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨428⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 883 قدم مربعة في الطابق 4 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 652,537 درهم، أي 738 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (743 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 مارس 2024، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨428⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨428⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
700 ألف800 ألف201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 750,805 درهم; 2016 803,562 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2016: 652,537 درهم (738 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨428⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨428⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 55,000 درهم; 2019 50,000 درهم; 2020 44,000 درهم; 2021 40,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 51,500 درهم; 2024 61,000 درهم; 2025 74,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، يناير 2019: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2022: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2023: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2024: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨428⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←

بيعت الوحدة ⁨428⁩ آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 738 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (743 درهم). إيجار الوحدة ⁨428⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 2016740,520
20 سبتمبر 2016851,054
20 سبتمبر 2016837,392
20 سبتمبر 2016770,448
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
401غرفتان1.04 مليون درهم · يونيو 2015
402غرفتان951 ألف درهم · يونيو 2015
403استوديو270 ألف درهم · يونيو 2015
404غرفة واحدة593 ألف درهم · يونيو 2015
405غرفتان979 ألف درهم · يونيو 2015
406استوديو425 ألف درهم · يونيو 2015
407غرفة واحدة692 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 36

⁨428⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 652,537 درهم، أي 738 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 45,000 درهم في مارس 2024.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨428⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨428⁩ آخر مرة؟

652,537 درهم في 20 سبتمبر 2016، من المطوّر: 738 درهم للقدم المربعة لمساحة 883 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨428⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨428⁩؟

883 قدم مربعة (82.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨428⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨428⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨428⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (653 ألف درهم، 20 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
652,537 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
130,507 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
261,015 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,670 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,416 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←