الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,978 قدم مربعةعالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، الجداف · الطابق 1 · أُنجز عام 2019

⁨127⁩، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 127 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 أكتوبر 2025
آخر بيع2.36 مليون درهم3 يوليو 2017
الإيجار السنوي الحالي105 ألف درهم16 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 127، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

كم تبلغ قيمة 127 اليوم؟

آخر بيع بسعر 2,364,199 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 أكتوبر 2025إيجارتجديد
105,000 درهم سنويًا8 أشهر · 53 درهم للقدم المربعة
16 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
105,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2023إيجارعقد جديد
85,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
20 مايو 2021إيجارعقد جديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 33 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2020إيجارعقد جديد
78,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 39 درهم للقدم المربعة
3 يوليو 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
2,364,199 درهم1,195 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,978 قدم مربعة
الطابق
1 من 14
مواقف السيارات
G-60
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2019
آخر بيع
2.36 مليون درهم · يوليو 2017
مبنى
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

نبذة عن ⁨127⁩، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

الوحدة ⁨127⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,978 قدم مربعة في الطابق 1 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 يوليو 2017 بمبلغ 2,364,199 درهم، أي 1,195 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,204 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أكتوبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2017.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨127⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨127⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
1.5 مليون2 مليون2.5 مليون20172018201920202021سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 2,124,184 درهم; 2019 1,738,500 درهم; 2020 1,500,500 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2017: 2,364,199 درهم (1,195 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨127⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨127⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
60 ألف80 ألف100 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 75,000 درهم; 2021 70,000 درهم; 2022 78,750 درهم; 2023 85,000 درهم; 2024 107,500 درهم; 2025 105,000 درهمعقد جديد، فبراير 2020: 78,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2021: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 85,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2024: 105,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 105,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة ⁨127⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨127⁩ آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 1,195 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (1,204 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,000,000 درهم، أي نحو 1,402 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و105,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 سبتمبر 20241,143,202
5 أبريل 20231,994,100
18 يناير 20221,821,120
29 يونيو 20211,435,500
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

مبنى

343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,493 درهم
سعر البيع المعتاد
855 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.3%
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)
القيمة
101غرفتان1.6 مليون درهم · يوليو 2020
102استوديو560 ألف درهم · يناير 2024
104950 ألف درهم · سبتمبر 2025
105استوديو698 ألف درهم · مايو 2017
106استوديو698 ألف درهم · مايو 2017
107استوديو698 ألف درهم · يوليو 2017
108استوديو698 ألف درهم · فبراير 2017
1–7 من 30

⁨127⁩، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 3 يوليو 2017 بمبلغ 2,364,199 درهم، أي 1,195 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 78,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في أكتوبر 2025.
  • بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 4.4%.
  • الشقق بغرفتي نوم في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨127⁩، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

بكم بيعت الوحدة ⁨127⁩ آخر مرة؟

2,364,199 درهم في 3 يوليو 2017، من المطوّر: 1,195 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,978 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨127⁩؟

105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨127⁩؟

1,978 قدم مربعة (183.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨127⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,402 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨127⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨127⁩، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.36 مليون درهم، 3 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
2,364,199 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
472,840 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
945,680 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
9,673 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 104,306 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←