تلال الفرجان المرحلة 2Tilal Al Furjan Phase 2
فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم في الفرجان. بيعت 13 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن تلال الفرجان المرحلة 2
تلال الفرجان المرحلة 2 مجمّع فلل في الفرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير الفرجان. 246 فيلا: 25 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,840 إلى 4,845 قدم مربعة، و221 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,960 إلى 5,146 قدم مربعة.
بيعت 13 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,845 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 9 من أصل 13 صفقة بيع، بأسعار بين 3,848,800 درهم و8,500,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 31 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 400,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في تلال الفرجان المرحلة 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- الفرجان
- سنة الإنجاز
- 2024
- الفلل
- 246
- أنواع الفلل
- فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في تلال الفرجان المرحلة 2
في تلال الفرجان المرحلة 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 7,900,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و9,600,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في تلال الفرجان المرحلة 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في تلال الفرجان المرحلة 2
- جاهز5 غرف · 4,871 قدم مربعة 13 فبراير 202610,200,000 درهم2,094 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,933 قدم مربعة 12 فبراير 20265,500,000 درهم1,398 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,933 قدم مربعة 2 فبراير 20263,848,800 درهم978 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,873 قدم مربعة 20 يناير 202610,600,000 درهم2,175 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,839 قدم مربعة 15 يناير 20264,550,000 درهم1,185 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,873 قدم مربعة 7 يناير 20269,000,000 درهم1,847 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,758 قدم مربعة 19 ديسمبر 20258,350,000 درهم1,755 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,933 قدم مربعة 18 ديسمبر 20257,400,000 درهم1,881 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,279 قدم مربعة 15 ديسمبر 20257,900,000 درهم1,846 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,586 قدم مربعة 9 ديسمبر 20258,050,000 درهم1,755 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في تلال الفرجان المرحلة 2 بيع 13 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.2 مليون درهم (نحو 1,845 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,587 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 3.85 مليون درهم و10.6 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في تلال الفرجان المرحلة 2
عدد الفلل: 246- فيلا AF17-V-0015 غرف · 3,960 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، أبريل 2023
- فيلا AF17-V-0025 غرف · 1,960 قدم مربعةبيعت بسعر 4.9 مليون درهم، يوليو 2023
- فيلا AF17-V-0035 غرف · 3,478 قدم مربعةبيعت بسعر 4.3 مليون درهم، يوليو 2023
- فيلا AF17-V-0045 غرف · 3,411 قدم مربعةبيعت بسعر 3.54 مليون درهم، يونيو 2022
- فيلا AF17-V-0055 غرف · 3,411 قدم مربعةبيعت بسعر 3.64 مليون درهم، مايو 2022
- فيلا AF17-V-0065 غرف · 3,453 قدم مربعةبيعت بسعر 3.55 مليون درهم، أبريل 2022
- فيلا AF17-V-0075 غرف · 3,779 قدم مربعةبيعت بسعر 3.84 مليون درهم، نوفمبر 2022
- فيلا AF17-V-0085 غرف · 3,648 قدم مربعةبيعت بسعر 6.85 مليون درهم، فبراير 2025
- فيلا AF17-V-0094 غرف · 3,934 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، فبراير 2026
- فيلا AF17-V-0105 غرف · 3,704 قدم مربعةبيعت بسعر 3.81 مليون درهم، أبريل 2022
كل الفلل في تلال الفرجان المرحلة 2، بحسب الرقم
- AF17-V-001
- AF17-V-002
- AF17-V-003
- AF17-V-004
- AF17-V-005
- AF17-V-006
- AF17-V-007
- AF17-V-008
- AF17-V-009
- AF17-V-010
- AF17-V-011
- AF17-V-012
- AF17-V-013
- AF17-V-014
- AF17-V-015
- AF17-V-016
- AF17-V-017
- AF17-V-018
- AF17-V-019
- AF17-V-020
- AF17-V-021
- AF17-V-022
- AF17-V-023
- AF17-V-024
- AF17-V-025
- AF17-V-026
- AF17-V-027
- AF17-V-028
- AF17-V-029
- AF17-V-030
- AF17-V-031
- AF17-V-032
- AF17-V-033
- AF17-V-034
- AF17-V-035
- AF17-V-036
- AF17-V-037
- AF17-V-038
- AF17-V-039
- AF17-V-040
- AF17-V-041
- AF17-V-042
- AF17-V-043
- AF17-V-044
- AF17-V-045
- AF17-V-046
- AF17-V-047
- AF17-V-048
- AF17-V-049
- AF17-V-050
- AF17-V-051
- AF17-V-052
- AF17-V-053
- AF17-V-054
- AF17-V-055
- AF17-V-056
- AF17-V-057
- AF17-V-058
- AF17-V-059
- AF17-V-060
- AF17-V-061
- AF17-V-062
- AF17-V-063
- AF17-V-064
- AF17-V-065
- AF17-V-066
- AF17-V-067
- AF17-V-068
- AF17-V-069
- AF17-V-070
- AF17-V-071
- AF17-V-072
- AF17-V-073
- AF17-V-074
- AF17-V-075
- AF17-V-076
- AF17-V-077
- AF17-V-078
- AF17-V-079
- AF17-V-080
- AF17-V-081
- AF17-V-082
- AF17-V-083
- AF17-V-084
- AF17-V-085
- AF17-V-086
- AF17-V-087
- AF17-V-088
- AF17-V-089
- AF17-V-090
- AF17-V-091
- AF17-V-092
- AF17-V-093
- AF17-V-094
- AF17-V-095
- AF17-V-096
- AF17-V-097
- AF17-V-098
- AF17-V-099
- AF17-V-100
- AF17-V-101
- AF17-V-102
- AF17-V-103
- AF17-V-104
- AF17-V-105
- AF17-V-106
- AF17-V-107
- AF17-V-108
- AF17-V-109
- AF17-V-110
- AF17-V-111
- AF17-V-112
- AF17-V-113
- AF17-V-114
- AF17-V-115
- AF17-V-116
- AF17-V-117
- AF17-V-118
- AF17-V-119
- AF17-V-120
- AF17-V-121
- AF17-V-122
- AF17-V-123
- AF17-V-124
- AF17-V-125
- AF17-V-126
- AF17-V-127
- AF17-V-128
- AF17-V-129
- AF17-V-130
- AF17-V-131
- AF17-V-132
- AF17-V-133
- AF17-V-134
- AF17-V-135
- AF18-V-136
- AF18-V-137
- AF18-V-138
- AF18-V-139
- AF18-V-140
- AF18-V-141
- AF18-V-142
- AF18-V-143
- AF18-V-144
- AF18-V-145
- AF18-V-146
- AF18-V-147
- AF18-V-148
- AF18-V-149
- AF18-V-150
- AF18-V-151
- AF18-V-152
- AF18-V-153
- AF18-V-154
- AF18-V-155
- AF18-V-156
- AF18-V-157
- AF18-V-158
- AF18-V-159
- AF18-V-160
- AF18-V-161
- AF18-V-162
- AF18-V-163
- AF18-V-164
- AF18-V-165
- AF18-V-166
- AF18-V-167
- AF18-V-168
- AF18-V-169
- AF18-V-170
- AF18-V-171
- AF18-V-172
- AF18-V-173
- AF18-V-174
- AF18-V-175
- AF18-V-176
- AF18-V-177
- AF18-V-178
- AF18-V-179
- AF18-V-180
- AF18-V-181
- AF18-V-182
- AF18-V-183
- AF18-V-184
- AF18-V-185
- AF18-V-186
- AF18-V-187
- AF18-V-188
- AF18-V-189
- AF18-V-190
- AF18-V-191
- AF18-V-192
- AF18-V-193
- AF18-V-194
- AF18-V-195
- AF18-V-196
- AF18-V-197
- AF18-V-198
- AF18-V-199
- AF18-V-200
- AF18-V-201
- AF18-V-202
- AF18-V-203
- AF18-V-204
- AF18-V-205
- AF18-V-206
- AF18-V-207
- AF18-V-208
- AF18-V-209
- AF18-V-210
- AF18-V-211
- AF18-V-212
- AF18-V-213
- AF18-V-214
- AF18-V-215
- AF18-V-216
- AF18-V-217
- AF18-V-218
- AF18-V-219
- AF18-V-220
- AF18-V-221
- AF18-V-222
- AF18-V-223
- AF18-V-224
- AF18-V-225
- AF18-V-226
- AF18-V-227
- AF18-V-228
- AF18-V-229
- AF18-V-230
- AF18-V-231
- AF18-V-232
- AF18-V-233
- AF18-V-234
- AF18-V-235
- AF18-V-236
- AF18-V-237
- AF18-V-238
- AF18-V-239
- AF18-V-240
- AF18-V-241
- AF18-V-242
- AF18-V-243
- AF18-V-244
- AF18-V-245
- AF18-V-246
بحسب النوع: فلل بأربع غرف نوم (25)، فلل بخمس غرف نوم (221).
مجمّعات مجاورة في الفرجان
الكل (9) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| تلال الفرجان المرحلة 1 | 2024 | 1,735 درهم | 92 درهم | 5.3% |
| ذا إستيت II تاون هاوسز من آي جي أو | 2022 | صفقات قليلة | 71 درهم | |
| البروج ريزيدنس 5 | 2019 | 1,436 درهم | 88 درهم | 6.1% |
| مروج الفرجان ويست | 2024 | 2,120 درهم | 99 درهم | 4.7% |
| مروج الفرجان المرحلة 1 | 2024 | 2,131 درهم | 115 درهم | 5.4% |
| مروج الفرجان المرحلة 2 | 2024 | 2,185 درهم | 107 درهم | 4.9% |
| 5 أفينيو | 2020 | صفقات قليلة | ||
| دريمز من دانوب | 2016 | 1,181 درهم | 63 درهم | 5.3% |
تلال الفرجان المرحلة 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 13 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في تلال الفرجان المرحلة 2 1,845 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير الفرجان؛ فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
- الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 3,840 إلى 4,845 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,848,800 درهم و8,500,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,755 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,960 إلى 5,146 قدم مربعة بين 150,000 درهم و490,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن تلال الفرجان المرحلة 2
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في تلال الفرجان المرحلة 2؟
بيعت 9 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,848,800 درهم و8,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 7,900,000 درهم، أي 1,755 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في تلال الفرجان المرحلة 2 وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 8,200,000 درهم، أي 1,845 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في تلال الفرجان المرحلة 2؟
نحو 400,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و490,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في تلال الفرجان المرحلة 2 وعددها 31 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 400,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في تلال الفرجان المرحلة 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في تلال الفرجان المرحلة 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,848,800 درهم و8,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في تلال الفرجان المرحلة 2؟
نحو 4.6% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.2% للفلل بأربع غرف نوم و4.3% للفلل بخمس غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في تلال الفرجان المرحلة 2؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,749 درهم إلى 1,845 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 5.5%، وذلك في 13 صفقة بيع مقابل 47 في العام السابق.
من طوّر تلال الفرجان المرحلة 2 ومتى؟
الفرجان؛ أُنجز عام 2024؛ 246 فيلا.
كم عدد الفلل في تلال الفرجان المرحلة 2؟
246، فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الفرجان
لا يوجد اليوم عقار من الفرجان على لوحة العروض. تابع الفرجان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.