الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعالفرجان · الفرجان · 2024

تلال الفرجان المرحلة 1Tilal Al Furjan Phase 1

فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم في الفرجان. بيعت 18 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 17 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,735 درهمارتفاع 4.3% خلال عام
سعر البيع المعتاد6 مليون درهم18 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد275 ألف درهم80 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.6%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن تلال الفرجان المرحلة 1

تلال الفرجان المرحلة 1 مجمّع فلل في الفرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير الفرجان. 235 فيلا: 203 فلل بأربع غرف نوم بمساحة 2,662 إلى 4,845 قدم مربعة، و32 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 2,936 إلى 4,295 قدم مربعة.

بيعت 18 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,735 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 4.3% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 18 من أصل 18 صفقة بيع، بأسعار بين 5,525,000 درهم و7,950,000 درهم. وسُجّل 29 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 275,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في تلال الفرجان المرحلة 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
الفرجان
سنة الإنجاز
2024
الفلل
235
أنواع الفلل
فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم

الفرجان، دبي

متوسط الأسعار في تلال الفرجان المرحلة 1

في تلال الفرجان المرحلة 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 6,000,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في تلال الفرجان المرحلة 1

1,6001,7001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 1,736 درهم, 4 غرف, 3,513 قدم مربعة2025-11-20: 1,872 درهم, 4 غرف, 3,284 قدم مربعة2025-11-24: 1,742 درهم, 4 غرف, 3,500 قدم مربعة2025-11-27: 1,735 درهم, 4 غرف, 3,284 قدم مربعة2025-12-05: 1,735 درهم, 4 غرف, 3,500 قدم مربعة2025-12-08: 1,685 درهم, 4 غرف, 3,500 قدم مربعة2025-12-10: 1,714 درهم, 4 غرف, 3,500 قدم مربعة2025-12-11: 1,708 درهم, 4 غرف, 3,513 قدم مربعة2025-12-11: 1,852 درهم, 4 غرف, 3,292 قدم مربعة2025-12-26: 1,796 درهم, 4 غرف, 3,284 قدم مربعة2026-01-02: 1,685 درهم, 4 غرف, 3,500 قدم مربعة2026-01-07: 1,640 درهم, 4 غرف, 4,845 قدم مربعة2026-01-19: 1,682 درهم, 4 غرف, 3,284 قدم مربعة2026-01-19: 1,811 درهم, 4 غرف, 3,284 قدم مربعة2026-01-26: 1,751 درهم, 4 غرف, 3,284 قدم مربعة2026-01-30: 1,579 درهم, 4 غرف, 4,747 قدم مربعة2026-02-04: 1,708 درهم, 4 غرف, 3,513 قدم مربعة2026-02-16: 1,852 درهم, 4 غرف, 3,500 قدم مربعةالاتجاه: من 1,754 درهم إلى 1,715 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في تلال الفرجان المرحلة 1

  • جاهز4 غرف · 3,292 قدم مربعةبلا رقم فيلا 19 فبراير 20265,800,000 درهم1,762 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,500 قدم مربعة 16 فبراير 20266,485,000 درهم1,853 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,512 قدم مربعة 4 فبراير 20266,000,000 درهم1,708 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,747 قدم مربعة 30 يناير 20267,500,000 درهم1,580 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,283 قدم مربعة 26 يناير 20265,750,000 درهم1,751 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,283 قدم مربعة 19 يناير 20265,950,000 درهم1,812 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,283 قدم مربعة 19 يناير 20265,525,000 درهم1,683 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,845 قدم مربعة 7 يناير 20267,950,000 درهم1,641 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,500 قدم مربعة 2 يناير 20265,900,000 درهم1,685 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,283 قدم مربعة 26 ديسمبر 20255,900,000 درهم1,797 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في تلال الفرجان المرحلة 1 بيع 18 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 6 مليون درهم (نحو 1,735 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,500 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 5.53 مليون درهم و7.95 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 386

الفلل في تلال الفرجان المرحلة 1

عدد الفلل: 235
  • فيلا ⁨AF16TH001⁩4 غرف · 2,965 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨AF16TH002⁩4 غرف · 2,968 قدم مربعةبيعت بسعر 4.45 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨AF16TH003⁩4 غرف · 2,967 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • فيلا ⁨AF16TH004⁩4 غرف · 3,284 قدم مربعةبيعت بسعر 5.7 مليون درهم، نوفمبر 2025
  • فيلا ⁨AF16TH005⁩4 غرف · 3,500 قدم مربعةبيعت بسعر 5.9 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨AF16TH006⁩4 غرف · 2,967 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • فيلا ⁨AF16TH007⁩4 غرف · 2,967 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨AF16TH008⁩4 غرف · 3,284 قدم مربعةبيعت بسعر 5.75 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨AF16TH009⁩4 غرف · 2,968 قدم مربعةبيعت بسعر 4.95 مليون درهم، يوليو 2025
  • فيلا ⁨AF16TH010⁩4 غرف · 3,513 قدم مربعةبيعت بسعر 3.27 مليون درهم، نوفمبر 2022
1–10 من 235
كل الفلل في تلال الفرجان المرحلة 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بأربع غرف نوم (203)، فلل بخمس غرف نوم (32).

مجمّعات مجاورة في الفرجان

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
تلال الفرجان المرحلة 21,845 درهم5.4%
ذا إستيت II تاون هاوسز من آي جي أوصفقات قليلة
البروج ريزيدنس 51,436 درهم6.1%
مروج الفرجان ويست2,120 درهم4.7%
مروج الفرجان المرحلة 12,131 درهم5.4%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

تلال الفرجان المرحلة 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 18 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في تلال الفرجان المرحلة 1 1,735 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 6 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير الفرجان؛ فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 2,662 إلى 4,845 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 5,525,000 درهم و7,950,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,735 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,662 إلى 4,845 قدم مربعة بين 250,000 درهم و315,000 درهم سنويًا، بحسب 26 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في تلال الفرجان المرحلة 1؟

بيعت 18 فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 5,525,000 درهم و7,950,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 6,000,000 درهم، أي 1,735 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في تلال الفرجان المرحلة 1؟

نحو 275,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 26 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 250,000 درهم و315,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في تلال الفرجان المرحلة 1 وعددها 29 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 275,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في تلال الفرجان المرحلة 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في تلال الفرجان المرحلة 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 18 فيلا بأربع غرف نوم بأسعار بين 5,525,000 درهم و7,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في تلال الفرجان المرحلة 1؟

نحو 4.6% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في تلال الفرجان المرحلة 1؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,664 درهم إلى 1,735 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 4.3%، وذلك في 18 صفقة بيع مقابل 48 في العام السابق.

من طوّر تلال الفرجان المرحلة 1 ومتى؟

الفرجان؛ أُنجز عام 2024؛ 235 فيلا.

كم عدد الفلل في تلال الفرجان المرحلة 1؟

235، فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في الفرجان

لا يوجد اليوم عقار من الفرجان على لوحة العروض. تابع الفرجان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع الفرجانعقارات للبيع