الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 759 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 6 · أُنجز عام 2018

⁨634⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 634 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 30 يوليو 2024
آخر بيع763 ألف درهم30 يوليو 2024
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم5 مارس 2021
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 634، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 634 اليوم؟

آخر بيع بسعر 762,500 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

30 يوليو 2024بيعجاهز
762,500 درهم1,004 درهم للقدم المربعة
6 أكتوبر 2022بيعجاهز
600,500 درهم790 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2021إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
25 يناير 2020إيجارعقد جديد
43,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
22 ديسمبر 2019بيع من المطوّرجاهز
778,795 درهم1,025 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يوليو 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
759 قدم مربعة
الطابق
6 من 7
مواقف السيارات
P2-69
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
763 ألف درهم · يوليو 2024
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨634⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨634⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 6 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 يوليو 2024 بمبلغ 762,500 درهم، أي 1,004 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (968 درهم).

أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مارس 2021، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨634⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨634⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2019: 778,795 درهم (1,025 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2022: 600,500 درهم (790 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2024: 762,500 درهم (1,004 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨634⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨634⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، يناير 2020: 43,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2021: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨634⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨634⁩ آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,004 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (968 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨634⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
601غرفة واحدة1.19 مليون درهم · ديسمبر 2017
602استوديو556 ألف درهم · يناير 2017
603استوديو465 ألف درهم · مارس 2025
604414 ألف درهم · نوفمبر 2025
605استوديو465 ألف درهم · نوفمبر 2024
606استوديو470 ألف درهم · أبريل 2025
607غرفة واحدة755 ألف درهم · مارس 2025
1–7 من 38

⁨634⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 22 ديسمبر 2019 بمبلغ 778,795 درهم، والأخيرة في 30 يوليو 2024 بمبلغ 762,500 درهم (1,004 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 43,000 درهم إلى 40,000 درهم.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.3%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يوليو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨634⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨634⁩ آخر مرة؟

762,500 درهم في 30 يوليو 2024: 1,004 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 778,795 درهم في ديسمبر 2019.

كم إيجار الوحدة ⁨634⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مارس 2021. العقد السابق، من يناير 2020، كان 43,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨634⁩؟

759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨634⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨634⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨634⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (763 ألف درهم، 30 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
762,500 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
152,500 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
305,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,120 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,035 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←