الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 768 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 6 · أُنجز عام 2018

⁨633⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 633 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 سبتمبر 2025
آخر بيع810 ألف درهم22 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي64 ألف درهم1 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 633، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 633 اليوم؟

آخر بيع بسعر 810,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 سبتمبر 2025إيجارتجديد
64,000 درهم سنويًا9 أشهر · 83 درهم للقدم المربعة
22 يوليو 2025بيعجاهز
810,000 درهم1,055 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
64,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2023إيجارعقد جديد
43,700 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2022إيجارتجديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2021إيجارتجديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
8 أكتوبر 2019بيع من المطوّرجاهز
867,560 درهم1,130 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
768 قدم مربعة
الطابق
6 من 7
مواقف السيارات
P2-68
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
810 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨633⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨633⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 قدم مربعة في الطابق 6 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 810,000 درهم، أي 1,055 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (999 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨633⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨633⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2019: 867,560 درهم (1,130 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 810,000 درهم (1,055 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨633⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨633⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2020: 36,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2021: 34,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2022: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2023: 43,700 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 64,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 64,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨633⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨633⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,055 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (999 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨633⁩ البالغ 64,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
24 مارس 2025820,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
601غرفة واحدة1.19 مليون درهم · ديسمبر 2017
602استوديو556 ألف درهم · يناير 2017
603استوديو465 ألف درهم · مارس 2025
604414 ألف درهم · نوفمبر 2025
605استوديو465 ألف درهم · نوفمبر 2024
606استوديو470 ألف درهم · أبريل 2025
607غرفة واحدة755 ألف درهم · مارس 2025
1–7 من 38

⁨633⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 أكتوبر 2019 بمبلغ 867,560 درهم، والأخيرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 810,000 درهم (1,055 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 36,000 درهم إلى 64,000 درهم.
  • بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.9%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨633⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨633⁩ آخر مرة؟

810,000 درهم في 22 يوليو 2025: 1,055 درهم للقدم المربعة لمساحة 768 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 867,560 درهم في أكتوبر 2019.

كم إيجار الوحدة ⁨633⁩؟

64,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 64,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨633⁩؟

768 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨633⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨633⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨633⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (810 ألف درهم، 22 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
810,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
162,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
324,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,314 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←