الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 412 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 6 · أُنجز عام 2018

⁨626⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2018، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 626 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 4 أبريل 2022
آخر بيع479 ألف درهم17 سبتمبر 2018
الإيجار السنوي الحالي12 ألف درهم4 أبريل 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 626، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 626 اليوم؟

آخر بيع بسعر 478,964 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

4 أبريل 2022إيجارعقد جديد
12,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 29 درهم للقدم المربعة
17 سبتمبر 2018بيع من المطوّرجاهز
478,964 درهم1,163 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2022.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
412 قدم مربعة
الطابق
6 من 7
مواقف السيارات
P2-61
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
479 ألف درهم · سبتمبر 2018
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨626⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨626⁩ استوديو بمساحة 412 قدم مربعة في الطابق 6 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 17 سبتمبر 2018 بمبلغ 478,964 درهم، أي 1,163 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,354 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 4 أبريل 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أبريل 2022، قيمته 12,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.5% على سعر عام 2018.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨626⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨626⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 522,250 درهم; 2017 520,178 درهم; 2018 509,256 درهم; 2019 443,170 درهم; 2020 420,640 درهم; 2021 280,755 درهم; 2022 345,000 درهم; 2023 385,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 506,340 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2018: 478,964 درهم (1,163 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨626⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨626⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
20 ألف40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 34,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 25,000 درهم; 2021 24,967 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 44,050 درهم; 2026 47,500 درهمعقد جديد، أبريل 2022: 12,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨626⁩ بينها

كل الاستوديوهات (213) ←

بيعت الوحدة ⁨626⁩ آخر مرة في سبتمبر 2018 بسعر 1,163 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,354 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة ⁨626⁩ البالغ 12,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
31 يناير 2026500,000
29 يناير 2026525,000
29 يناير 2026506,340
29 ديسمبر 2025485,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
601غرفة واحدة1.19 مليون درهم · ديسمبر 2017
602استوديو556 ألف درهم · يناير 2017
603استوديو465 ألف درهم · مارس 2025
604414 ألف درهم · نوفمبر 2025
605استوديو465 ألف درهم · نوفمبر 2024
606استوديو470 ألف درهم · أبريل 2025
607غرفة واحدة755 ألف درهم · مارس 2025
1–7 من 38

⁨626⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 17 سبتمبر 2018 بمبلغ 478,964 درهم، أي 1,163 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 12,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 12,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 2.5%.
  • الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨626⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨626⁩ آخر مرة؟

478,964 درهم في 17 سبتمبر 2018، من المطوّر: 1,163 درهم للقدم المربعة لمساحة 412 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨626⁩؟

12,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أبريل 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨626⁩؟

412 قدم مربعة (38.3 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨626⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨626⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨626⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (479 ألف درهم، 17 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
478,964 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
95,793 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
191,586 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,960 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,027 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←