الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 733 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 6 · أُنجز عام 2018

⁨623⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 623 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 18 أبريل 2024
آخر بيع1.01 مليون درهم27 سبتمبر 2017
الإيجار السنوي الحالي63 ألف درهم18 أبريل 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 623، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 623 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,006,000 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

18 أبريل 2024إيجارتجديد
62,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
18 أبريل 2023إيجارعقد جديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
16 فبراير 2022إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2018إيجارعقد جديد
53,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
27 سبتمبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,006,000 درهم1,372 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
733 قدم مربعة
الطابق
6 من 7
مواقف السيارات
P2-57
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
1.01 مليون درهم · سبتمبر 2017
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨623⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨623⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 733 قدم مربعة في الطابق 6 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 27 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,006,000 درهم، أي 1,372 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,302 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 أبريل 2024، قيمته 62,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2017.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨623⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨623⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2017: 1,006,000 درهم (1,372 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨623⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨623⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2018: 53,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2020: 42,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2022: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2023: 54,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2024: 62,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨623⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨623⁩ آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,372 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (1,302 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨623⁩ البالغ 62,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
601غرفة واحدة1.19 مليون درهم · ديسمبر 2017
602استوديو556 ألف درهم · يناير 2017
603استوديو465 ألف درهم · مارس 2025
604414 ألف درهم · نوفمبر 2025
605استوديو465 ألف درهم · نوفمبر 2024
606استوديو470 ألف درهم · أبريل 2025
607غرفة واحدة755 ألف درهم · مارس 2025
1–7 من 38

⁨623⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 27 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,006,000 درهم، أي 1,372 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 53,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 62,500 درهم في أبريل 2024.
  • بإيجار 62,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.2%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨623⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨623⁩ آخر مرة؟

1,006,000 درهم في 27 سبتمبر 2017، من المطوّر: 1,372 درهم للقدم المربعة لمساحة 733 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨623⁩؟

62,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 54,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨623⁩؟

733 قدم مربعة (68.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨623⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨623⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨623⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 27 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,006,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
201,200 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
402,400 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,116 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,262 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←