638، روي ميديترانيان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 638، روي ميديترانيان
كم تبلغ قيمة 638 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 381 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 7
- مواقف السيارات
- P2-73
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 450 ألف درهم · يوليو 2024
- مبنى
- روي ميديترانيان
نبذة عن 638، روي ميديترانيان
الوحدة 638 استوديو بمساحة 381 قدم مربعة في الطابق 6 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 8 يوليو 2024 بمبلغ 450,000 درهم، أي 1,181 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,092 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 638 عبر السنوات
بيعت الوحدة 638 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة 638 بينها
كل الاستوديوهات (213) ←بيعت الوحدة 638 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,181 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,092 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة 638 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 372 قدم مربعة | 500,000 | 1,345 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 525,000 | 1,342 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 386 قدم مربعة | 506,340 | 1,311 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 333 قدم مربعة | 485,000 | 1,457 |
روي ميديترانيان
مبنى271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,296 درهم ارتفاع 5.4%
- سعر البيع المعتاد
- 516 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,853 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 407 قدم مربعة | 556 ألف درهم556,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 43,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 381 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 46,000 سنويًا | |
| 604 | 384 قدم مربعة | 414 ألف درهم413,910 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 605 | استوديو | 387 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 375 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 34,650 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 39,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,023,116 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | ||
| 609 | استوديو | 398 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 610 | استوديو | 395 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 28,000 سنويًا | |
| 611 | استوديو | 334 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 54,000 سنويًا | |
| 612 | استوديو | 391 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,170 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 613 | استوديو | 386 قدم مربعة | 474 ألف درهم474,240 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 614 | استوديو | 327 قدم مربعة | 480 ألف درهم479,512 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 40,000 سنويًا | |
| 615 | استوديو | 412 قدم مربعة | 598 ألف درهم597,669 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 48,000 سنويًا | |
| 616 | استوديو | 412 قدم مربعة | 567 ألف درهم566,500 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 617 | استوديو | 375 قدم مربعة | 551 ألف درهم551,340 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 618 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,400 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 619 | استوديو | 372 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 620 | استوديو | 382 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 621 | استوديو | 382 قدم مربعة | 518 ألف درهم518,218 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 27,500 سنويًا | |
| 622 | استوديو | 371 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 623 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,006,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 62,500 سنويًا | |
| 624 | استوديو | 375 قدم مربعة | 525 ألف درهم524,885 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 625 | استوديو | 412 قدم مربعة | 587 ألف درهم586,998 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 33,600 سنويًا | |
| 626 | استوديو | 412 قدم مربعة | 479 ألف درهم478,964 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 12,000 سنويًا | |
| 627 | استوديو | 327 قدم مربعة | 459 ألف درهم458,914 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 43,000 سنويًا | |
| 628 | استوديو | 386 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 31,900 سنويًا | |
| 629 | استوديو | 391 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 31,000 سنويًا | |
| 630 | استوديو | 334 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 631 | استوديو | 395 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,580 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 38,588 سنويًا | |
| 632 | استوديو | 398 قدم مربعة | 545 ألف درهم544,733 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 38,000 سنويًا | |
| 633 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 64,000 سنويًا | |
| 634 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 763 ألف درهم762,500 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 635 | استوديو | 375 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 60,639 سنويًا | |
| 636 | استوديو | 387 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 32,000 سنويًا | |
| 637 | استوديو | 384 قدم مربعة | 469 ألف درهم468,582 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 35,000 سنويًا | |
| 639 | استوديو | 407 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,252 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 25,000 سنويًا |
638، روي ميديترانيان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 سبتمبر 2017 بمبلغ 499,185 درهم، والأخيرة في 8 يوليو 2024 بمبلغ 450,000 درهم (1,181 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 32,000 درهم إلى 22,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.1%.
- الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 638، روي ميديترانيان
بكم بيعت الوحدة 638 آخر مرة؟
450,000 درهم في 8 يوليو 2024: 1,181 درهم للقدم المربعة لمساحة 381 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 499,185 درهم في سبتمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 638؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 638؟
381 قدم مربعة (35.4 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 638 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 638؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 638، روي ميديترانيان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 8 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←