531، روي ميديترانيان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 531، روي ميديترانيان
كم تبلغ قيمة 531 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 395 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 7
- مواقف السيارات
- P2-24
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 300 ألف درهم · يونيو 2021
- مبنى
- روي ميديترانيان
نبذة عن 531، روي ميديترانيان
الوحدة 531 استوديو بمساحة 395 قدم مربعة في الطابق 5 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 3 يونيو 2021 بمبلغ 300,000 درهم، أي 759 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (716 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2022، قيمته 31,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 531 عبر السنوات
بيعت الوحدة 531 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة 531 بينها
كل الاستوديوهات (213) ←بيعت الوحدة 531 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 759 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (716 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة 531 البالغ 31,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 372 قدم مربعة | 500,000 | 1,345 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 525,000 | 1,342 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 386 قدم مربعة | 506,340 | 1,311 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 333 قدم مربعة | 485,000 | 1,457 |
روي ميديترانيان
مبنى271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,296 درهم ارتفاع 5.4%
- سعر البيع المعتاد
- 516 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 748 ألف درهم747,600 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 59,500 سنويًا | |
| 502 | 407 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 24,000 سنويًا | ||
| 503 | استوديو | 380 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 51,000 سنويًا | |
| 504 | استوديو | 384 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,240 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 505 | استوديو | 387 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 506 | 375 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 30,500 سنويًا | ||
| 507 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 781 ألف درهم781,307 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 68,500 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,482 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 62,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 398 قدم مربعة | 546 ألف درهم545,906 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 510 | استوديو | 395 قدم مربعة | 531 ألف درهم531,081 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 511 | استوديو | 333 قدم مربعة | 454 ألف درهم453,968 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 29,000 سنويًا | |
| 512 | استوديو | 195 قدم مربعة | 437 ألف درهم436,990 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 38,000 سنويًا | |
| 513 | استوديو | 386 قدم مربعة | 521 ألف درهم520,705 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 514 | استوديو | 327 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,122 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 515 | استوديو | 412 قدم مربعة | 468 ألف درهم468,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 516 | استوديو | 412 قدم مربعة | 548 ألف درهم548,287 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 35,700 سنويًا | |
| 517 | استوديو | 375 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,230 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 518 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 519 | استوديو | 372 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 33,000 سنويًا | |
| 520 | استوديو | 382 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 521 | استوديو | 382 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,140 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 37,000 سنويًا | |
| 522 | استوديو | 372 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 523 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,949 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 524 | استوديو | 375 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 525 | استوديو | 412 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 56,400 سنويًا | |
| 526 | استوديو | 412 قدم مربعة | 581 ألف درهم581,070 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 527 | استوديو | 327 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 44,500 سنويًا | |
| 528 | استوديو | 386 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,999 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 34,000 سنويًا | |
| 529 | استوديو | 391 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,277 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 34,000 سنويًا | |
| 530 | استوديو | 333 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 532 | استوديو | 398 قدم مربعة | 546 ألف درهم545,906 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 533 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 534 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 677 ألف درهم677,450 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 535 | استوديو | 375 قدم مربعة | 509 ألف درهم508,800 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 536 | استوديو | 387 قدم مربعة | 520 ألف درهم519,924 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 45,000 سنويًا | |
| 537 | استوديو | 384 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 47,000 سنويًا | |
| 538 | استوديو | 380 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 539 | استوديو | 407 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,568 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 45,000 سنويًا |
531، روي ميديترانيان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 مارس 2017 بمبلغ 525,663 درهم، والأخيرة في 3 يونيو 2021 بمبلغ 300,000 درهم (759 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,000 درهم إلى 31,000 درهم.
- بإيجار 31,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.3%.
- الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 531، روي ميديترانيان
بكم بيعت الوحدة 531 آخر مرة؟
300,000 درهم في 3 يونيو 2021: 759 درهم للقدم المربعة لمساحة 395 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 525,663 درهم في مارس 2017.
كم إيجار الوحدة 531؟
31,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2022. العقد السابق، من مارس 2020، كان 29,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 531؟
395 قدم مربعة (36.7 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 531 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 531؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 531، روي ميديترانيان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (300 ألف درهم، 3 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 60,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,227 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←