الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 768 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 5 · أُنجز عام 2018

⁨508⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 508 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 19 يوليو 2025
آخر بيع1.03 مليون درهم5 أبريل 2017
الإيجار السنوي الحالي62 ألف درهم19 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 508، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 508 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,030,482 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

19 يوليو 2025إيجارتجديد
62,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
19 يوليو 2024إيجارعقد جديد
62,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2022إيجارعقد جديد
43,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2021إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2020إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
28 أغسطس 2018إيجارعقد جديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,030,482 درهم1,342 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
768 قدم مربعة
الطابق
5 من 7
مواقف السيارات
P2-1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
1.03 مليون درهم · أبريل 2017
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨508⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨508⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 قدم مربعة في الطابق 5 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 5 أبريل 2017 بمبلغ 1,030,482 درهم، أي 1,342 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,309 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يوليو 2025، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2017.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨508⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨508⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2017: 1,030,482 درهم (1,342 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨508⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨508⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2018: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2020: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2021: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 43,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2024: 62,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 62,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨508⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨508⁩ آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,342 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (1,309 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨508⁩ البالغ 62,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
501غرفة واحدة748 ألف درهم · يونيو 2019
502500 ألف درهم · أكتوبر 2025
503استوديو445 ألف درهم · يناير 2025
504استوديو429 ألف درهم · مارس 2023
505استوديو500 ألف درهم · سبتمبر 2018
506510 ألف درهم · أغسطس 2025
507غرفة واحدة781 ألف درهم · سبتمبر 2018
1–7 من 38

⁨508⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 5 أبريل 2017 بمبلغ 1,030,482 درهم، أي 1,342 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 62,000 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.0%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨508⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨508⁩ آخر مرة؟

1,030,482 درهم في 5 أبريل 2017، من المطوّر: 1,342 درهم للقدم المربعة لمساحة 768 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨508⁩؟

62,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨508⁩؟

768 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨508⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨508⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨508⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 5 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,030,482 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
206,096 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
412,193 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,216 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 48,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←