521، روي ميديترانيان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 521، روي ميديترانيان
كم تبلغ قيمة 521 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 382 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 7
- مواقف السيارات
- P2-14
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 514 ألف درهم · أبريل 2017
- مبنى
- روي ميديترانيان
نبذة عن 521، روي ميديترانيان
الوحدة 521 استوديو بمساحة 382 قدم مربعة في الطابق 5 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 5 أبريل 2017 بمبلغ 514,140 درهم، أي 1,344 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,343 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2024، قيمته 37,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 521 عبر السنوات
بيعت الوحدة 521 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة 521 بينها
كل الاستوديوهات (213) ←بيعت الوحدة 521 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,344 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,343 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة 521 البالغ 37,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 372 قدم مربعة | 500,000 | 1,345 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 525,000 | 1,342 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 386 قدم مربعة | 506,340 | 1,311 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 333 قدم مربعة | 485,000 | 1,457 |
روي ميديترانيان
مبنى271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,296 درهم ارتفاع 5.4%
- سعر البيع المعتاد
- 516 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 748 ألف درهم747,600 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 59,500 سنويًا | |
| 502 | 407 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 24,000 سنويًا | ||
| 503 | استوديو | 380 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 51,000 سنويًا | |
| 504 | استوديو | 384 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,240 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 505 | استوديو | 387 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 506 | 375 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 30,500 سنويًا | ||
| 507 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 781 ألف درهم781,307 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 68,500 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,482 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 62,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 398 قدم مربعة | 546 ألف درهم545,906 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 510 | استوديو | 395 قدم مربعة | 531 ألف درهم531,081 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 511 | استوديو | 333 قدم مربعة | 454 ألف درهم453,968 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 29,000 سنويًا | |
| 512 | استوديو | 195 قدم مربعة | 437 ألف درهم436,990 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 38,000 سنويًا | |
| 513 | استوديو | 386 قدم مربعة | 521 ألف درهم520,705 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 514 | استوديو | 327 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,122 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 515 | استوديو | 412 قدم مربعة | 468 ألف درهم468,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 516 | استوديو | 412 قدم مربعة | 548 ألف درهم548,287 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 35,700 سنويًا | |
| 517 | استوديو | 375 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,230 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 518 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 519 | استوديو | 372 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 33,000 سنويًا | |
| 520 | استوديو | 382 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 522 | استوديو | 372 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 523 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,949 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 524 | استوديو | 375 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 525 | استوديو | 412 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 56,400 سنويًا | |
| 526 | استوديو | 412 قدم مربعة | 581 ألف درهم581,070 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 527 | استوديو | 327 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 44,500 سنويًا | |
| 528 | استوديو | 386 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,999 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 34,000 سنويًا | |
| 529 | استوديو | 391 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,277 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 34,000 سنويًا | |
| 530 | استوديو | 333 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 531 | استوديو | 395 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 31,000 سنويًا | |
| 532 | استوديو | 398 قدم مربعة | 546 ألف درهم545,906 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 533 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 534 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 677 ألف درهم677,450 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 535 | استوديو | 375 قدم مربعة | 509 ألف درهم508,800 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 536 | استوديو | 387 قدم مربعة | 520 ألف درهم519,924 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 45,000 سنويًا | |
| 537 | استوديو | 384 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 47,000 سنويًا | |
| 538 | استوديو | 380 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 539 | استوديو | 407 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,568 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 45,000 سنويًا |
521، روي ميديترانيان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 5 أبريل 2017 بمبلغ 514,140 درهم، أي 1,344 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 34,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 37,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 37,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.2%.
- الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 521، روي ميديترانيان
بكم بيعت الوحدة 521 آخر مرة؟
514,140 درهم في 5 أبريل 2017، من المطوّر: 1,344 درهم للقدم المربعة لمساحة 382 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 521؟
37,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 27,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 521؟
382 قدم مربعة (35.5 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 521 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 521؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 521، روي ميديترانيان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (514 ألف درهم، 5 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 514,140 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,828 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 205,656 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,104 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,604 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←