الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 731 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 5 · أُنجز عام 2018

⁨518⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 518 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 يناير 2026
آخر بيع750 ألف درهم26 سبتمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم21 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 518، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 518 اليوم؟

آخر بيع بسعر 750,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 يناير 2026إيجارتجديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
21 يناير 2025إيجارعقد جديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
26 سبتمبر 2024بيعجاهز
750,000 درهم1,025 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2023إيجارتجديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2022إيجارعقد جديد
46,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
5 يوليو 2021إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
17 مايو 2020إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2019إيجارعقد جديد
52,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
731 قدم مربعة
الطابق
5 من 7
مواقف السيارات
P2-11
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
750 ألف درهم · سبتمبر 2024
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨518⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨518⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 731 قدم مربعة في الطابق 5 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2024 بمبلغ 750,000 درهم، أي 1,025 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,007 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 يناير 2026، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨518⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨518⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2017: 992,720 درهم (1,357 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2024: 750,000 درهم (1,025 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨518⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨518⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2018: 54,500 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2019: 52,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2020: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2021: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2022: 46,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 65,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨518⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨518⁩ آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,025 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (1,007 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨518⁩ البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
501غرفة واحدة748 ألف درهم · يونيو 2019
502500 ألف درهم · أكتوبر 2025
503استوديو445 ألف درهم · يناير 2025
504استوديو429 ألف درهم · مارس 2023
505استوديو500 ألف درهم · سبتمبر 2018
506510 ألف درهم · أغسطس 2025
507غرفة واحدة781 ألف درهم · سبتمبر 2018
1–7 من 38

⁨518⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 23 مايو 2017 بمبلغ 992,720 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2024 بمبلغ 750,000 درهم (1,025 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 54,500 درهم إلى 36,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في يناير 2026.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.7%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨518⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨518⁩ آخر مرة؟

750,000 درهم في 26 سبتمبر 2024: 1,025 درهم للقدم المربعة لمساحة 731 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 992,720 درهم في مايو 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨518⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨518⁩؟

731 قدم مربعة (67.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨518⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨518⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨518⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 26 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
750,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
150,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
300,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,068 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←