الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 731 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨323⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 323 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 12 أغسطس 2025
آخر بيع681 ألف درهم23 أكتوبر 2023
الإيجار السنوي الحالي74 ألف درهم12 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 323، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 323 اليوم؟

آخر بيع بسعر 681,344 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

12 أغسطس 2025إيجارتجديد
74,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 101 درهم للقدم المربعة
12 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
73,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
23 أكتوبر 2023بيعجاهز
681,344 درهم931 درهم للقدم المربعة
2 يوليو 2023إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2022إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2021إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
17 يونيو 2020إيجارعقد جديد
41,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
22 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
731 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
P1-58
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
681 ألف درهم · أكتوبر 2023
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨323⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨323⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 731 قدم مربعة في الطابق 3 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 23 أكتوبر 2023 بمبلغ 681,344 درهم، أي 931 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (791 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أغسطس 2025، قيمته 74,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨323⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨323⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2017: 931,103 درهم (1,273 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2023: 681,344 درهم (931 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨323⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨323⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف80 ألف201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2018: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2020: 41,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2021: 40,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2022: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2023: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2024: 73,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2025: 74,200 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨323⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨323⁩ آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 931 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (791 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨323⁩ البالغ 74,200 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
301غرفة واحدة779 ألف درهم · ديسمبر 2018
302استوديو559 ألف درهم · مايو 2018
303استوديو507 ألف درهم · مارس 2017
304استوديو554 ألف درهم · أبريل 2017
305استوديو501 ألف درهم · يناير 2017
306444 ألف درهم · أغسطس 2025
307غرفة واحدة961 ألف درهم · أبريل 2018
1–7 من 38

⁨323⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 30 مايو 2017 بمبلغ 931,103 درهم، والأخيرة في 23 أكتوبر 2023 بمبلغ 681,344 درهم (931 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 74,200 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 74,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.9%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨323⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨323⁩ آخر مرة؟

681,344 درهم في 23 أكتوبر 2023: 931 درهم للقدم المربعة لمساحة 731 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 931,103 درهم في مايو 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨323⁩؟

74,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨323⁩؟

731 قدم مربعة (67.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨323⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨323⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨323⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (681 ألف درهم، 23 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
681,344 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
136,269 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
272,538 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,788 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 33,627 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←