الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 407 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨302⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 302 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 فبراير 2022
آخر بيع559 ألف درهم7 مايو 2018
الإيجار السنوي الحالي32 ألف درهم25 فبراير 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 302، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟

آخر بيع بسعر 558,832 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 فبراير 2022إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا6 أشهر · 78 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2021إيجارتجديد
30,000 درهم سنويًا6 أشهر · 73 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2020إيجارتجديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2019إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
13 يوليو 2018إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
7 مايو 2018بيع من المطوّرجاهز
558,832 درهم1,373 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2022.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
407 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
P1-35
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
559 ألف درهم · مايو 2018
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨302⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨302⁩ استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 3 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 مايو 2018 بمبلغ 558,832 درهم، أي 1,373 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,349 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 فبراير 2022، قيمته 32,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2018.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨302⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨302⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
400 ألف600 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 522,250 درهم; 2017 520,178 درهم; 2018 509,256 درهم; 2019 443,170 درهم; 2020 420,640 درهم; 2021 280,755 درهم; 2022 345,000 درهم; 2023 385,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 506,340 درهمبيع من المطوّر، مايو 2018: 558,832 درهم (1,373 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨302⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨302⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 34,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 25,000 درهم; 2021 24,967 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 44,050 درهم; 2026 47,500 درهمعقد جديد، يوليو 2018: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2019: 32,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2020: 30,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2021: 30,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2022: 32,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨302⁩ بينها

كل الاستوديوهات (213) ←

بيعت الوحدة ⁨302⁩ آخر مرة في مايو 2018 بسعر 1,373 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,349 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة ⁨302⁩ البالغ 32,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
31 يناير 2026500,000
29 يناير 2026525,000
29 يناير 2026506,340
29 ديسمبر 2025485,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
301غرفة واحدة779 ألف درهم · ديسمبر 2018
303استوديو507 ألف درهم · مارس 2017
304استوديو554 ألف درهم · أبريل 2017
305استوديو501 ألف درهم · يناير 2017
306444 ألف درهم · أغسطس 2025
307غرفة واحدة961 ألف درهم · أبريل 2018
308غرفة واحدة600 ألف درهم · مارس 2023
1–7 من 38

⁨302⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 7 مايو 2018 بمبلغ 558,832 درهم، أي 1,373 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 32,000 درهم.
  • بإيجار 32,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 5.7%.
  • الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨302⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨302⁩ آخر مرة؟

558,832 درهم في 7 مايو 2018، من المطوّر: 1,373 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨302⁩؟

32,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 فبراير 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨302⁩؟

407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨302⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨302⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨302⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (559 ألف درهم، 7 مايو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
558,832 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
111,766 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
223,533 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,286 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,481 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←