الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 382 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨321⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 321 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 يونيو 2024
آخر بيع425 ألف درهم3 يونيو 2024
الإيجار السنوي الحالي36 ألف درهم8 مايو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 321، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 321 اليوم؟

آخر بيع بسعر 425,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 يونيو 2024بيعجاهز
425,000 درهم1,111 درهم للقدم المربعة
8 مايو 2024إيجارتجديد
35,700 درهم سنويًا12 شهرًا · 92 درهم للقدم المربعة
19 يناير 2023بيعجاهز
372,000 درهم972 درهم للقدم المربعة
7 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
31,000 درهم سنويًا6 أشهر · 80 درهم للقدم المربعة
7 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
23,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
23 سبتمبر 2021بيعجاهز
305,000 درهم797 درهم للقدم المربعة
7 نوفمبر 2020إيجارعقد جديد
23,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
17 أكتوبر 2019إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يونيو 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
382 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
P1-56
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
425 ألف درهم · يونيو 2024
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨321⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨321⁩ استوديو بمساحة 382 قدم مربعة في الطابق 3 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 3 يونيو 2024 بمبلغ 425,000 درهم، أي 1,111 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,067 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 مايو 2024، قيمته 35,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨321⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨321⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 522,250 درهم; 2017 520,178 درهم; 2018 509,256 درهم; 2019 443,170 درهم; 2020 420,640 درهم; 2021 280,755 درهم; 2022 345,000 درهم; 2023 385,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 506,340 درهمبيع من المطوّر، مارس 2017: 500,145 درهم (1,308 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2021: 305,000 درهم (797 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2023: 372,000 درهم (972 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2024: 425,000 درهم (1,111 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨321⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨321⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
20 ألف40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 34,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 25,000 درهم; 2021 24,967 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 44,050 درهم; 2026 47,500 درهمعقد جديد، أكتوبر 2018: 34,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2019: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2020: 23,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 23,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 31,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2024: 35,700 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨321⁩ بينها

كل الاستوديوهات (213) ←

بيعت الوحدة ⁨321⁩ آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,111 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,067 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة ⁨321⁩ البالغ 35,700 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
31 يناير 2026500,000
29 يناير 2026525,000
29 يناير 2026506,340
29 ديسمبر 2025485,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
301غرفة واحدة779 ألف درهم · ديسمبر 2018
302استوديو559 ألف درهم · مايو 2018
303استوديو507 ألف درهم · مارس 2017
304استوديو554 ألف درهم · أبريل 2017
305استوديو501 ألف درهم · يناير 2017
306444 ألف درهم · أغسطس 2025
307غرفة واحدة961 ألف درهم · أبريل 2018
1–7 من 38

⁨321⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 16 مارس 2017 بمبلغ 500,145 درهم، والأخيرة في 3 يونيو 2024 بمبلغ 425,000 درهم (1,111 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 34,000 درهم إلى 23,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 35,700 درهم في مايو 2024.
  • بإيجار 35,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.4%.
  • الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يونيو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨321⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨321⁩ آخر مرة؟

425,000 درهم في 3 يونيو 2024: 1,111 درهم للقدم المربعة لمساحة 382 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 500,145 درهم في مارس 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨321⁩؟

35,700 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 مايو 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 31,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨321⁩؟

382 قدم مربعة (35.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨321⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨321⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨321⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (425 ألف درهم، 3 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
425,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
85,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
170,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,739 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←