الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 768 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨308⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 308 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 فبراير 2026
آخر بيع600 ألف درهم20 مارس 2023
الإيجار السنوي الحالي57 ألف درهم15 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 308، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟

آخر بيع بسعر 600,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 فبراير 2026إيجارتجديد
57,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2025إيجارتجديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2024إيجارعقد جديد
51,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
20 مارس 2023بيعجاهز
600,000 درهم781 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2023إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2022إيجارتجديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2021إيجارتجديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2020إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
768 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
P1-41
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
600 ألف درهم · مارس 2023
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨308⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨308⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 قدم مربعة في الطابق 3 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 20 مارس 2023 بمبلغ 600,000 درهم، أي 781 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (790 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 فبراير 2026، قيمته 57,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨308⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨308⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2017: 990,960 درهم (1,290 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2023: 600,000 درهم (781 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨308⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨308⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، فبراير 2020: 42,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2021: 38,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2022: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2023: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2024: 51,500 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 54,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2026: 57,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨308⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨308⁩ آخر مرة في مارس 2023 بسعر 781 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (790 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨308⁩ البالغ 57,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
301غرفة واحدة779 ألف درهم · ديسمبر 2018
302استوديو559 ألف درهم · مايو 2018
303استوديو507 ألف درهم · مارس 2017
304استوديو554 ألف درهم · أبريل 2017
305استوديو501 ألف درهم · يناير 2017
306444 ألف درهم · أغسطس 2025
307غرفة واحدة961 ألف درهم · أبريل 2018
1–7 من 38

⁨308⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 أكتوبر 2017 بمبلغ 990,960 درهم، والأخيرة في 20 مارس 2023 بمبلغ 600,000 درهم (781 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 57,000 درهم.
  • بإيجار 57,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.5%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨308⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨308⁩ آخر مرة؟

600,000 درهم في 20 مارس 2023: 781 درهم للقدم المربعة لمساحة 768 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 990,960 درهم في أكتوبر 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨308⁩؟

57,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 54,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨308⁩؟

768 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨308⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨308⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨308⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (600 ألف درهم، 20 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
600,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
120,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
240,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,455 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←