309، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,322 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 13
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.37 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 309، جيمز من دانوب
الوحدة 309 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,322 قدم مربعة في الطابق 3 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 6 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,373,760 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,086 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (114) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب حينها (1,086 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم، أي نحو 1,384 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 117,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 309 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,319 قدم مربعة | 1,720,000 | 1,303 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,160 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,465 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,321 قدم مربعة | 1,475,000 | 1,116 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,319 قدم مربعة | 1,760,000 | 1,334 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,423,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 303 | غرفتان | 1,235 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,311,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 304 | 3 غرف | 1,620 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 305 | 3 غرف | 1,593 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 308 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,459,620 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 311 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 312 | 3 غرف | 1,593 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 313 | 3 غرف | 1,594 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,832,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 314 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,313,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 315 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 888 ألف درهم888,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 317 | غرفتان | 1,309 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,423,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 318 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 319 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 320 | استوديو | 408 قدم مربعة | 543 ألف درهم543,200 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 321 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 954 ألف درهم954,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 322 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 323 | استوديو | 408 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 324 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 869 ألف درهم869,120 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 325 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 326 | غرفتان | 1,309 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,448,400 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 |
309، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 6 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,373,760 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.7%.
- الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 309، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
1,373,760 درهم في 6 أكتوبر 2023، من المطوّر: 1,039 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,322 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 309؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026. العقد السابق، من مايو 2025، كان 110,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 309؟
1,322 قدم مربعة (122.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,384 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 6 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,373,760 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 274,752 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 549,504 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,620 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,708 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←