304، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,620 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 13
- مواقف السيارات
- G-66,G-67
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 304، جيمز من دانوب
الوحدة 304 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,620 قدم مربعة في الطابق 3 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 28 مارس 2025 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,173 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,156 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (48) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,173 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب حينها (1,156 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 1,217 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 160,000 درهم و200,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,819 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,264 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,620 قدم مربعة | 1,740,000 | 1,074 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,593 قدم مربعة | 1,940,000 | 1,217 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,814 قدم مربعة | 2,140,000 | 1,179 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,423,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 303 | غرفتان | 1,235 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,311,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 305 | 3 غرف | 1,593 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 308 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,459,620 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 309 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,760 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 311 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 312 | 3 غرف | 1,593 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 313 | 3 غرف | 1,594 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,832,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 314 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,313,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 315 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 888 ألف درهم888,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 317 | غرفتان | 1,309 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,423,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 318 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 319 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 320 | استوديو | 408 قدم مربعة | 543 ألف درهم543,200 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 321 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 954 ألف درهم954,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 322 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 323 | استوديو | 408 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 324 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 869 ألف درهم869,120 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 325 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 326 | غرفتان | 1,309 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,448,400 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 |
304، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,741,000 درهم، والأخيرة في 28 مارس 2025 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,173 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 304، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 28 مارس 2025: 1,173 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,620 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,741,000 درهم في سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,620 قدم مربعة (150.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,217 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 28 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←