GEMZ by Danube
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Al Furjan. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن GEMZ by Danube
GEMZ by Danube مبنى سكني من 13 طابقًا في Al Furjan، أُنجز عام 2025 من تطوير Danube Properties Development. 270 شقة على 13 طابقًا: 23 استوديو بمساحة 404 إلى 417 قدم مربعة، و70 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 739 إلى 1,389 قدم مربعة، و114 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,153 إلى 1,669 قدم مربعة، و48 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,589 إلى 2,262 قدم مربعة.
بيعت 11 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,303 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.9% عن العام السابق. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 125,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في GEMZ by Danube على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Danube Properties Development
- سنة الإنجاز
- 2025
- الطوابق
- 13
- الوحدات
- 270
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في GEMZ by Danube
- استوديو680,000
- غرفة واحدة1,230,000
- غرفتان1,735,000
- 3 غرف1,940,000
في GEMZ by Danube، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 680,000 درهم للاستوديو، و1,230,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,740,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,940,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في GEMZ by Danube
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في GEMZ by Danube
- جاهز3 غرف · 1,818 قدم مربعة 18 فبراير 20262,300,000 درهم1,265 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,385 قدم مربعة 23 يناير 20261,350,000 درهم974 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,311 قدم مربعة 20 يناير 20261,720,000 درهم1,311 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 825 قدم مربعة 14 يناير 20261,120,000 درهم1,357 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,156 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,700,000 درهم1,470 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,592 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,740,000 درهم1,092 للقدم
- جاهز1,447 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,875,000 درهم1,296 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,590 قدم مربعة 19 ديسمبر 20251,940,000 درهم1,219 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 901 قدم مربعة 9 ديسمبر 20251,230,000 درهم1,365 للقدم
- جاهز406 قدم مربعة 28 نوفمبر 2025680,000 درهم1,671 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في GEMZ by Danube بيع 11 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.72 مليون درهم (نحو 1,303 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,319 قدم مربعة، بأسعار بين 680 ألف درهم و2.3 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في GEMZ by Danube
عدد الوحدات: 270- وحدة 101غرفة واحدة · 980 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 102غرفة واحدة · 979 قدم مربعةبيعت بسعر 988 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 103غرفة واحدة · 983 قدم مربعةبيعت بسعر 992 ألف درهم، أغسطس 2022
- وحدة 1043 غرف · 1,873 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,389 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 983 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 980 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 108غرفة واحدة · 992 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 109غرفة واحدة · 992 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 110975 قدم مربعةبيعت بسعر 1.09 مليون درهم، أكتوبر 2025
كل الوحدات في GEMZ by Danube، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- RETAIL 08
بحسب النوع: استوديوهات (23)، شقق بغرفة نوم واحدة (70)، شقق بغرفتي نوم (114)، شقق بثلاث غرف نوم (48).
مبانٍ مجاورة في Al Furjan
الكل (91) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Equiti Home B | صفقات قليلة | |||
| TAYA Residences | صفقات قليلة | 93 درهم | ||
| Equiti Home A | 1,124 درهم | |||
| Primero Residences by Main Realty | صفقات قليلة | |||
| East 40 | 2019 | 1,303 درهم | 92 درهم | 7.0% |
| Equiti Garden | 1,254 درهم | |||
| Amalia Residences | 2025 | 1,319 درهم | 98 درهم | 7.4% |
| Azizi Plaza | 2021 | 1,340 درهم | 108 درهم | 8.1% |
| Symbolic Aura | صفقات قليلة | |||
| Prime Residency 3 | 2024 | 1,555 درهم | 130 درهم | 8.3% |
GEMZ by Danube بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في GEMZ by Danube 1,303 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.72 مليون درهم.
- أُنجز عام 2025 من تطوير Danube Properties Development؛ 13 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,153 إلى 1,669 قدم مربعة بين 117,000 درهم و145,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن GEMZ by Danube
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في GEMZ by Danube؟
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,735,000 درهم، أي 1,384 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في GEMZ by Danube وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,720,000 درهم، أي 1,303 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في GEMZ by Danube؟
نحو 123,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 117,000 درهم و145,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في GEMZ by Danube وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 125,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في GEMZ by Danube؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في GEMZ by Danube على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في GEMZ by Danube؟
نحو 6.8% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 7.3% للشقق بثلاث غرف نوم و6.6% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في GEMZ by Danube؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,231 درهم إلى 1,303 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 5.9%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 28 في العام السابق.
من طوّر GEMZ by Danube ومتى؟
Danube Properties Development؛ أُنجز عام 2025؛ 13 طابقًا؛ 270 شقة.
كم عدد الشقق في GEMZ by Danube؟
270، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Furjan
لا يوجد اليوم عقار من Al Furjan على لوحة العروض. تابع Al Furjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.