الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 395 قدم مربعةعزيزي بلازا، الفرجان · الطابق 11 · أُنجز عام 2021

⁨1132⁩، عزيزي بلازا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1132 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 فبراير 2026
آخر بيع426 ألف درهم31 مارس 2023
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم13 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1132، عزيزي بلازا

كم تبلغ قيمة 1132 اليوم؟

آخر بيع بسعر 426,300 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 فبراير 2026إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
13 فبراير 2025إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
13 فبراير 2024إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
31 مارس 2023بيع من المطوّرجاهز
426,300 درهم1,078 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
395 قدم مربعة
الطابق
11 من 12
مواقف السيارات
P2-113
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2021
آخر بيع
426 ألف درهم · مارس 2023
مبنى
عزيزي بلازا

نبذة عن ⁨1132⁩، عزيزي بلازا

الوحدة ⁨1132⁩ استوديو بمساحة 395 قدم مربعة في الطابق 11 من عزيزي بلازا، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 31 مارس 2023 بمبلغ 426,300 درهم، أي 1,078 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,069 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 فبراير 2026، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1132⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1132⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي بلازا
400 ألف500 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 532,000 درهم; 2018 521,290 درهم; 2019 510,854 درهم; 2021 470,202 درهم; 2022 397,440 درهم; 2023 427,350 درهم; 2024 440,000 درهم; 2025 498,000 درهم; 2026 519,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2023: 426,300 درهم (1,078 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1132⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1132⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي بلازا
30 ألف40 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 44,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، فبراير 2024: 42,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 42,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2026: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي بلازا، وموقع الوحدة ⁨1132⁩ بينها

كل الاستوديوهات (262) ←

بيعت الوحدة ⁨1132⁩ آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,078 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي بلازا حينها (1,069 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 399,823 درهم و550,000 درهم، أي نحو 1,344 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1132⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026530,000
17 فبراير 2026530,000
13 فبراير 2026520,000
4 فبراير 2026462,500
14 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي بلازا

مبنى

430 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,340 درهم ارتفاع 10.2%
سعر البيع المعتاد
520 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
عزيزي بلازا، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في عزيزي بلازا (430)
القيمة
1101غرفتان1.05 مليون درهم · فبراير 2022
1102استوديو450 ألف درهم · أكتوبر 2021
1103استوديو519 ألف درهم · يناير 2026
1104استوديو538 ألف درهم · ديسمبر 2017
1105استوديو394 ألف درهم · فبراير 2023
1106استوديو648 ألف درهم · أغسطس 2021
1107استوديو571 ألف درهم · أكتوبر 2017
1–7 من 37

⁨1132⁩، عزيزي بلازا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 31 مارس 2023 بمبلغ 426,300 درهم، أي 1,078 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 42,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.8%.
  • الاستوديوهات في عزيزي بلازا بيعت بأسعار بين 399,823 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,340 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨1132⁩، عزيزي بلازا

بكم بيعت الوحدة ⁨1132⁩ آخر مرة؟

426,300 درهم في 31 مارس 2023، من المطوّر: 1,078 درهم للقدم المربعة لمساحة 395 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1132⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨1132⁩؟

395 قدم مربعة (36.7 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2021.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1132⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي بلازا بيعت بأسعار بين 399,823 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,344 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1132⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1132⁩، عزيزي بلازا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (426 ألف درهم، 31 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
426,300 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
85,260 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
170,520 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,744 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,815 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←