الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 910 قدم مربعةعزيزي بلازا، الفرجان · الطابق 11 · أُنجز عام 2021

⁨1124⁩، عزيزي بلازا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1124 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يناير 2025
آخر بيع850 ألف درهم28 يوليو 2022
الإيجار السنوي الحالي94 ألف درهم1 يناير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1124، عزيزي بلازا

كم تبلغ قيمة 1124 اليوم؟

آخر بيع بسعر 850,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يناير 2025إيجارعقد جديد
94,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
2 يناير 2024إيجارعقد جديد
94,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
28 يوليو 2022بيع من المطوّرجاهز
850,000 درهم933 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفتي نوم
المساحة
910 قدم مربعة
الطابق
11 من 12
مواقف السيارات
P2-105
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2021
آخر بيع
850 ألف درهم · يوليو 2022
مبنى
عزيزي بلازا

نبذة عن ⁨1124⁩، عزيزي بلازا

الوحدة ⁨1124⁩ شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 11 من عزيزي بلازا، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 يوليو 2022 بمبلغ 850,000 درهم، أي 933 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (929 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2025، قيمته 94,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1124⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1124⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا
800 ألف1 مليون1.2 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,156,262 درهم; 2018 1,162,958 درهم; 2021 987,659 درهم; 2022 854,640 درهم; 2023 943,780 درهم; 2024 1,060,000 درهم; 2025 1,110,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2022: 850,000 درهم (933 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1124⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1124⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا
60 ألف80 ألف100 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 60,500 درهم; 2023 70,000 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 85,000 درهمعقد جديد، يناير 2024: 94,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 94,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا، وموقع الوحدة ⁨1124⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (98) ←

بيعت الوحدة ⁨1124⁩ آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 933 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا حينها (929 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,539,450 درهم، أي نحو 1,406 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,750 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1124⁩ البالغ 94,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يناير 20261,539,450
11 ديسمبر 20251,200,000
26 يونيو 20251,110,000
30 مايو 20251,300,000
صفقتان على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي بلازا

مبنى

430 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,340 درهم ارتفاع 10.2%
سعر البيع المعتاد
520 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
عزيزي بلازا، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في عزيزي بلازا (430)
القيمة
1101غرفتان1.05 مليون درهم · فبراير 2022
1102استوديو450 ألف درهم · أكتوبر 2021
1103استوديو519 ألف درهم · يناير 2026
1104استوديو538 ألف درهم · ديسمبر 2017
1105استوديو394 ألف درهم · فبراير 2023
1106استوديو648 ألف درهم · أغسطس 2021
1107استوديو571 ألف درهم · أكتوبر 2017
1–7 من 37

⁨1124⁩، عزيزي بلازا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 28 يوليو 2022 بمبلغ 850,000 درهم، أي 933 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 94,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 94,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.1%.
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,539,450 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,340 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1124⁩، عزيزي بلازا

بكم بيعت الوحدة ⁨1124⁩ آخر مرة؟

850,000 درهم في 28 يوليو 2022، من المطوّر: 933 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1124⁩؟

94,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 94,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1124⁩؟

910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2021.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1124⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,539,450 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,406 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1124⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1124⁩، عزيزي بلازا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 28 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
850,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
170,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
340,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,478 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←