الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,070 قدم مربعةعزيزي بلازا، الفرجان · الطابق 11 · أُنجز عام 2021

⁨1118⁩، عزيزي بلازا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1118 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 يناير 2025
آخر بيع1 مليون درهم22 يناير 2025
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم10 يوليو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1118، عزيزي بلازا

كم تبلغ قيمة 1118 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,000,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 يناير 2025بيعجاهز
1,000,000 درهم934 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2024إيجارتجديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2023إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
8 نوفمبر 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,024,000 درهم956 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفتي نوم
المساحة
1,070 قدم مربعة
الطابق
11 من 12
مواقف السيارات
P2-98
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2021
آخر بيع
1 مليون درهم · يناير 2025
مبنى
عزيزي بلازا

نبذة عن ⁨1118⁩، عزيزي بلازا

الوحدة ⁨1118⁩ شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,070 قدم مربعة في الطابق 11 من عزيزي بلازا، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 يناير 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 934 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (980 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يوليو 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1118⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1118⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا
800 ألف1 مليون1.2 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,156,262 درهم; 2018 1,162,958 درهم; 2021 987,659 درهم; 2022 854,640 درهم; 2023 943,780 درهم; 2024 1,060,000 درهم; 2025 1,110,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2021: 1,024,000 درهم (956 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2025: 1,000,000 درهم (934 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1118⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1118⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا
60 ألف80 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 60,500 درهم; 2023 70,000 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 85,000 درهمعقد جديد، يوليو 2023: 70,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 70,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا، وموقع الوحدة ⁨1118⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (98) ←

بيعت الوحدة ⁨1118⁩ آخر مرة في يناير 2025 بسعر 934 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا حينها (980 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,539,450 درهم، أي نحو 1,406 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,750 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1118⁩ البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يناير 20261,539,450
11 ديسمبر 20251,200,000
26 يونيو 20251,110,000
30 مايو 20251,300,000
صفقتان على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي بلازا

مبنى

430 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,340 درهم ارتفاع 10.2%
سعر البيع المعتاد
520 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
عزيزي بلازا، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في عزيزي بلازا (430)
القيمة
1101غرفتان1.05 مليون درهم · فبراير 2022
1102استوديو450 ألف درهم · أكتوبر 2021
1103استوديو519 ألف درهم · يناير 2026
1104استوديو538 ألف درهم · ديسمبر 2017
1105استوديو394 ألف درهم · فبراير 2023
1106استوديو648 ألف درهم · أغسطس 2021
1107استوديو571 ألف درهم · أكتوبر 2017
1–7 من 37

⁨1118⁩، عزيزي بلازا بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,024,000 درهم، والأخيرة في 22 يناير 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم (934 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.0%.
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,539,450 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,340 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1118⁩، عزيزي بلازا

بكم بيعت الوحدة ⁨1118⁩ آخر مرة؟

1,000,000 درهم في 22 يناير 2025: 934 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,070 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,024,000 درهم في نوفمبر 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨1118⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 70,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1118⁩؟

1,070 قدم مربعة (99.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2021.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1118⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,539,450 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,406 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1118⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1118⁩، عزيزي بلازا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 22 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,000,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
200,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
400,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,091 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←