الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,068 قدم مربعةعزيزي بلازا، الفرجان · الطابق 11 · أُنجز عام 2021

⁨1101⁩، عزيزي بلازا

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1101 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 23 أغسطس 2025
آخر بيع1.05 مليون درهم8 فبراير 2022
الإيجار السنوي الحالي87 ألف درهم23 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1101، عزيزي بلازا

كم تبلغ قيمة 1101 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,050,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

23 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
87,018 درهم سنويًا11 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
21 يوليو 2024إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2023إيجارتجديد
63,250 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2022إيجارعقد جديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
8 فبراير 2022بيع من المطوّرجاهز
1,050,000 درهم982 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفتي نوم
المساحة
1,068 قدم مربعة
الطابق
11 من 12
مواقف السيارات
P2-80
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2021
آخر بيع
1.05 مليون درهم · فبراير 2022
مبنى
عزيزي بلازا

نبذة عن ⁨1101⁩، عزيزي بلازا

الوحدة ⁨1101⁩ شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,068 قدم مربعة في الطابق 11 من عزيزي بلازا، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 فبراير 2022 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 982 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (974 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 أغسطس 2025، قيمته 87,018 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1101⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1101⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا
800 ألف1 مليون1.2 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,156,262 درهم; 2018 1,162,958 درهم; 2021 987,659 درهم; 2022 854,640 درهم; 2023 943,780 درهم; 2024 1,060,000 درهم; 2025 1,110,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2022: 1,050,000 درهم (982 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1101⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1101⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا
60 ألف80 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 60,500 درهم; 2023 70,000 درهم; 2024 83,000 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 85,000 درهمعقد جديد، يوليو 2022: 55,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 63,250 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2024: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 87,018 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا، وموقع الوحدة ⁨1101⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (98) ←

بيعت الوحدة ⁨1101⁩ آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 982 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا حينها (974 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,539,450 درهم، أي نحو 1,406 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,750 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1101⁩ البالغ 87,018 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يناير 20261,539,450
11 ديسمبر 20251,200,000
26 يونيو 20251,110,000
30 مايو 20251,300,000
صفقتان على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي بلازا

مبنى

430 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,340 درهم ارتفاع 10.2%
سعر البيع المعتاد
520 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
عزيزي بلازا، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في عزيزي بلازا (430)
القيمة
1102استوديو450 ألف درهم · أكتوبر 2021
1103استوديو519 ألف درهم · يناير 2026
1104استوديو538 ألف درهم · ديسمبر 2017
1105استوديو394 ألف درهم · فبراير 2023
1106استوديو648 ألف درهم · أغسطس 2021
1107استوديو571 ألف درهم · أكتوبر 2017
1108استوديو559 ألف درهم · ديسمبر 2017
1–7 من 37

⁨1101⁩، عزيزي بلازا بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 8 فبراير 2022 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 982 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 87,018 درهم.
  • بإيجار 87,018 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.3%.
  • الشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,539,450 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,340 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1101⁩، عزيزي بلازا

بكم بيعت الوحدة ⁨1101⁩ آخر مرة؟

1,050,000 درهم في 8 فبراير 2022، من المطوّر: 982 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,068 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1101⁩؟

87,018 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨1101⁩؟

1,068 قدم مربعة (99.2 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2021.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1101⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي بلازا بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,539,450 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,406 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1101⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1101⁩، عزيزي بلازا

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 8 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,050,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
210,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
420,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,296 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←