909، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 909، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 909 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 614 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 14
- مواقف السيارات
- P-47
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · فبراير 2025
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 909، شقق روضة 1
الوحدة 909 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 614 قدم مربعة في الطابق 9 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 18 فبراير 2025 بمبلغ 800,000 درهم، أي 1,302 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,195 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2026، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 909 عبر السنوات
بيعت الوحدة 909 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 909 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 909 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,302 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 حينها (1,195 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,760 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 909 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 614 قدم مربعة | 880,000 | 1,433 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 679 قدم مربعة | 900,000 | 1,326 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 611 قدم مربعة | 890,000 | 1,455 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 611 قدم مربعة | 815,000 | 1,333 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 982 ألف درهم981,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 902 | 3 غرف | 1,522 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,641,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 903 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,151,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 905 | غرفتان | 897 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 906 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 907 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,161,888 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 908 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 809 ألف درهم808,888 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 910 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 911 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 93,000 سنويًا | |
| 912 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 803 ألف درهم802,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 913 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 914 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 952 ألف درهم951,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | ||
| 915 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 979 ألف درهم978,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 80,000 سنويًا | |
| 916 | غرفتان | 976 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 917 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 675 ألف درهم674,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 918 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 726 ألف درهم725,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 |
909، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 نوفمبر 2020 بمبلغ 808,888 درهم، والأخيرة في 18 فبراير 2025 بمبلغ 800,000 درهم (1,302 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 909، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 909 آخر مرة؟
800,000 درهم في 18 فبراير 2025: 1,302 درهم للقدم المربعة لمساحة 614 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 808,888 درهم في نوفمبر 2020.
كم إيجار الوحدة 909؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2026. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 53,736 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 909؟
614 قدم مربعة (57.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 909 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 909؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 909، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 18 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←