902، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 902، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,522 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 14
- مواقف السيارات
- P-15
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 24,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.64 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 902، شقق روضة 1
الوحدة 902 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,522 قدم مربعة في الطابق 9 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 1 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,641,888 درهم، أي 1,078 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,083 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 يونيو 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 902 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 902 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (34) ←بيعت الوحدة 902 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,078 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شقق روضة 1 حينها (1,083 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,250,888 درهم، أي نحو 1,173 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 127,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 902 البالغ 150,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 1,522 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,195 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 1,451 قدم مربعة | 1,670,000 | 1,150 | ||
| 24 أبريل 202424 أبريل 2024 | 1,501 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,089 | ||
| 20 مارس 202420 مارس 2024 | 1,522 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,149 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 982 ألف درهم981,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 903 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,151,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 905 | غرفتان | 897 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 906 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 907 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,161,888 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 908 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 809 ألف درهم808,888 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 909 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 910 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 911 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 93,000 سنويًا | |
| 912 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 803 ألف درهم802,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 913 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 914 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 952 ألف درهم951,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | ||
| 915 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 979 ألف درهم978,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 80,000 سنويًا | |
| 916 | غرفتان | 976 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 917 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 675 ألف درهم674,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 918 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 726 ألف درهم725,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 |
902، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 1 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,641,888 درهم، أي 1,078 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,800 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 2,250,888 درهم و2,250,888 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 902، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 902 آخر مرة؟
1,641,888 درهم في 1 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,078 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,522 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 902؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 902؟
1,522 قدم مربعة (141.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 9 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 2,250,888 درهم و2,250,888 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,173 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 902، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.64 مليون درهم، 1 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,641,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 328,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 656,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,717 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←