612، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 612، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 612 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 679 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- P-28
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 11,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 788 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 612، شقق روضة 1
الوحدة 612 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 679 قدم مربعة في الطابق 6 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 26 أبريل 2021 بمبلغ 787,888 درهم، أي 1,160 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,285 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 يوليو 2024، قيمته 43,203 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 612 عبر السنوات
بيعت الوحدة 612 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 612 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 612 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 1,160 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 حينها (1,285 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,760 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 612 البالغ 43,203 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 614 قدم مربعة | 880,000 | 1,433 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 679 قدم مربعة | 900,000 | 1,326 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 611 قدم مربعة | 890,000 | 1,455 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 611 قدم مربعة | 815,000 | 1,333 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 602 | 3 غرف | 1,522 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 73,500 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,156,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,129,888 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 84,500 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 744 ألف درهم743,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 43,560 سنويًا | |
| 610 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 611 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 613 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 953 ألف درهم952,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 614 | غرفتان | 908 قدم مربعة | 936 ألف درهم935,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 615 | 969 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 54,000 سنويًا | ||
| 616 | 976 قدم مربعة | 964 ألف درهم963,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 85,000 سنويًا | ||
| 617 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 618 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 666 ألف درهم665,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 63,000 سنويًا |
612، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 26 أبريل 2021 بمبلغ 787,888 درهم، أي 1,160 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 43,203 درهم.
- بإيجار 43,203 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 612، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 612 آخر مرة؟
787,888 درهم في 26 أبريل 2021، من المطوّر: 1,160 درهم للقدم المربعة لمساحة 679 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 612؟
43,203 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 يوليو 2024. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة 612؟
679 قدم مربعة (63.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 612 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 612؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 612، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (788 ألف درهم، 26 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 787,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 157,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 315,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,223 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,102 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←