607، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 607، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 931 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- B-48
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 607، شقق روضة 1
الوحدة 607 شقة بغرفتي نوم بمساحة 931 قدم مربعة في الطابق 6 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 1 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,075,000 درهم، أي 1,154 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (937 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أغسطس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 607 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 607 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 607 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,154 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (937 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 607 البالغ 120,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 602 | 3 غرف | 1,522 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 73,500 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,156,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,129,888 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 84,500 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 744 ألف درهم743,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 43,560 سنويًا | |
| 610 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 611 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 788 ألف درهم787,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 43,203 سنويًا | |
| 613 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 953 ألف درهم952,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 614 | غرفتان | 908 قدم مربعة | 936 ألف درهم935,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 615 | 969 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 54,000 سنويًا | ||
| 616 | 976 قدم مربعة | 964 ألف درهم963,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 85,000 سنويًا | ||
| 617 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 618 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 666 ألف درهم665,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 63,000 سنويًا |
607، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2021 بمبلغ 1,142,888 درهم، والأخيرة في 1 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,075,000 درهم (1,154 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 607، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 607 آخر مرة؟
1,075,000 درهم في 1 ديسمبر 2023: 1,154 درهم للقدم المربعة لمساحة 931 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,142,888 درهم في مارس 2021.
كم إيجار الوحدة 607؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 607؟
931 قدم مربعة (86.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 607، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 1 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,075,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 430,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,398 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←