604، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 922 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- B-65
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.16 مليون درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 604، شقق روضة 1
الوحدة 604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 922 قدم مربعة في الطابق 6 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 6 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,156,888 درهم، أي 1,254 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,029 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,254 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,029 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 78,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 602 | 3 غرف | 1,522 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 73,500 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,129,888 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 84,500 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 744 ألف درهم743,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 43,560 سنويًا | |
| 610 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 611 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 788 ألف درهم787,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 43,203 سنويًا | |
| 613 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 953 ألف درهم952,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 614 | غرفتان | 908 قدم مربعة | 936 ألف درهم935,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 615 | 969 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 54,000 سنويًا | ||
| 616 | 976 قدم مربعة | 964 ألف درهم963,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 85,000 سنويًا | ||
| 617 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 618 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 666 ألف درهم665,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 63,000 سنويًا |
604، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 6 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,156,888 درهم، أي 1,254 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 54,000 درهم إلى 78,000 درهم.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 604، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
1,156,888 درهم في 6 سبتمبر 2017، من المطوّر: 1,254 درهم للقدم المربعة لمساحة 922 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 604؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 604؟
922 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.16 مليون درهم، 6 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,156,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 231,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 462,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,733 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,600 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←