الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 699 قدم مربعةحياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨312⁩، حياة بوليفارد 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 312 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 أكتوبر 2025
آخر بيع560 ألف درهم26 يناير 2023
الإيجار السنوي الحالي72 ألف درهم15 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 312، حياة بوليفارد 1 بي

كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟

آخر بيع بسعر 560,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
72,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2023إيجارعقد جديد
44,130 درهمسنويًا5 أشهر · 63 درهم للقدم المربعة
26 يناير 2023بيعجاهز
560,000 درهم800 درهم للقدم المربعة
31 أكتوبر 2022إيجارتجديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2022إيجارتجديد
36,999 درهمسنويًا6 أشهر · 53 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2021إيجارعقد جديد
32,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
4 أبريل 2021بيعجاهز
465,000 درهم664 درهم للقدم المربعة
17 نوفمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
661,888 درهم964 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
699 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
G-9
المطوّر
نشمي للتطوير
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
11,900 درهم سنويًا
آخر بيع
560 ألف درهم · يناير 2023
مبنى
حياة بوليفارد 1 بي

نبذة عن ⁨312⁩، حياة بوليفارد 1 بي

الوحدة ⁨312⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 699 قدم مربعة في الطابق 3 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 26 يناير 2023 بمبلغ 560,000 درهم، أي 800 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨312⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨312⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي
600 ألف800 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 648,888 درهم; 2017 657,888 درهم; 2018 652,888 درهم; 2020 626,888 درهم; 2021 475,000 درهم; 2023 547,500 درهم; 2024 670,000 درهم; 2025 765,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2016: 661,888 درهم (964 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2021: 465,000 درهم (664 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2023: 560,000 درهم (800 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨312⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨312⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي
40 ألف60 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 32,000 درهم; 2021 32,000 درهم; 2022 35,650 درهم; 2023 42,000 درهم; 2024 55,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 65,000 درهمعقد جديد، مايو 2021: 32,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2022: 36,999 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2022: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2023: 44,130 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2025: 72,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة ⁨312⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (77) ←

إيجار الوحدة ⁨312⁩ البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025800,000
29 مايو 2025760,000
26 مايو 2025785,000
9 مايو 2025770,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

حياة بوليفارد 1 بي

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,494 درهم
سعر البيع المعتاد
838 ألف درهم
الإيجار المعتاد
67 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
حياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)
القيمة
301غرفتان884 ألف درهم · ديسمبر 2017
3023 غرف1.12 مليون درهم · يناير 2021
303غرفة واحدة650 ألف درهم · نوفمبر 2016
304غرفة واحدة600 ألف درهم · نوفمبر 2016
305غرفة واحدة639 ألف درهم · يناير 2017
306استوديو421 ألف درهم · يوليو 2021
307غرفة واحدة600 ألف درهم · نوفمبر 2016
1–7 من 28

⁨312⁩، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 17 نوفمبر 2016 بمبلغ 661,888 درهم، والأخيرة في 26 يناير 2023 بمبلغ 560,000 درهم (800 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 72,000 درهم.
  • بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨312⁩، حياة بوليفارد 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨312⁩ آخر مرة؟

560,000 درهم في 26 يناير 2023: 800 درهم للقدم المربعة لمساحة 699 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 661,888 درهم في نوفمبر 2016.

كم إيجار الوحدة ⁨312⁩؟

72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 44,130 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨312⁩؟

699 قدم مربعة (64.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨312⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨312⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨312⁩، حياة بوليفارد 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 26 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
560,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
112,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
224,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,291 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←