الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 313 قدم مربعةحياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨306⁩، حياة بوليفارد 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 306 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 فبراير 2025
آخر بيع421 ألف درهم11 يوليو 2021
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم16 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 306، حياة بوليفارد 1 بي

كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟

آخر بيع بسعر 420,888 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 فبراير 2025إيجارتجديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 128 درهم للقدم المربعة
11 يوليو 2021بيع من المطوّرجاهز
420,888 درهم1,346 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
313 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
G-5
المطوّر
نشمي للتطوير
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
5,300 درهم سنويًا
آخر بيع
421 ألف درهم · يوليو 2021
مبنى
حياة بوليفارد 1 بي

نبذة عن ⁨306⁩، حياة بوليفارد 1 بي

الوحدة ⁨306⁩ استوديو بمساحة 313 قدم مربعة في الطابق 3 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 11 يوليو 2021 بمبلغ 420,888 درهم، أي 1,346 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,165 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 فبراير 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 16 فبراير 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨306⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨306⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في حياة بوليفارد 1 بي
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 419,888 درهم; 2017 410,888 درهم; 2020 359,888 درهم; 2021 420,888 درهم; 2023 364,000 درهم; 2024 475,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2021: 420,888 درهم (1,346 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨306⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨306⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في حياة بوليفارد 1 بي
20 ألف30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 20,000 درهم; 2021 20,000 درهم; 2022 23,000 درهم; 2023 28,000 درهم; 2024 31,500 درهم; 2025 38,000 درهمتجديد، فبراير 2025: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة ⁨306⁩ بينها

كل الاستوديوهات (21) ←

بيعت الوحدة ⁨306⁩ آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,346 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في حياة بوليفارد 1 بي حينها (1,165 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 525,000 درهم، أي نحو 1,678 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و40,000 درهم.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 ديسمبر 2025525,000
17 فبراير 2025495,000
19 ديسمبر 2024460,000
11 ديسمبر 2024475,000
صفقة واحدة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

حياة بوليفارد 1 بي

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,494 درهم
سعر البيع المعتاد
838 ألف درهم
الإيجار المعتاد
67 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
حياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)
القيمة
301غرفتان884 ألف درهم · ديسمبر 2017
3023 غرف1.12 مليون درهم · يناير 2021
303غرفة واحدة650 ألف درهم · نوفمبر 2016
304غرفة واحدة600 ألف درهم · نوفمبر 2016
305غرفة واحدة639 ألف درهم · يناير 2017
307غرفة واحدة600 ألف درهم · نوفمبر 2016
308غرفة واحدة721 ألف درهم · نوفمبر 2016
1–7 من 28

⁨306⁩، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 11 يوليو 2021 بمبلغ 420,888 درهم، أي 1,346 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 40,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في حياة بوليفارد 1 بي بيعت بأسعار بين 525,000 درهم و525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,494 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨306⁩، حياة بوليفارد 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨306⁩ آخر مرة؟

420,888 درهم في 11 يوليو 2021، من المطوّر: 1,346 درهم للقدم المربعة لمساحة 313 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨306⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 فبراير 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨306⁩؟

313 قدم مربعة (29.1 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨306⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في حياة بوليفارد 1 بي بيعت بأسعار بين 525,000 درهم و525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,678 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨306⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨306⁩، حياة بوليفارد 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (421 ألف درهم، 11 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
420,888 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
84,178 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
168,355 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,722 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,588 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←