104، حياة بوليفارد 1 بي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، حياة بوليفارد 1 بي
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 896 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- P-130
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 789 ألف درهم · نوفمبر 2016
نبذة عن 104، حياة بوليفارد 1 بي
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 896 قدم مربعة في الطابق 1 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 17 نوفمبر 2016 بمبلغ 788,888 درهم، أي 880 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (956 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 أبريل 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (64) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 880 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في حياة بوليفارد 1 بي حينها (956 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,150,000 درهم، أي نحو 1,309 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,500 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 896 قدم مربعة | 1,073,000 | 1,197 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 901 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,221 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 944 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,111 | ||
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 901 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,109 |
حياة بوليفارد 1 بي
مبنى195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,494 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 838 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 67 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,475 قدم مربعة | 948 ألف درهم947,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,409 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 103 | غرفتان | 1,570 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 105 | 312 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 33,000 سنويًا | ||
| 106 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 36,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 680 قدم مربعة | 657 ألف درهم656,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 57,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 982 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 326 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 30,030 سنويًا | |
| 111 | استوديو | 325 قدم مربعة | 426 ألف درهم425,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 333 قدم مربعة | 360 ألف درهم359,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 336 قدم مربعة | 322 ألف درهم322,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 328 قدم مربعة | 412 ألف درهم411,888 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 320 قدم مربعة | 379 ألف درهم378,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 116 | استوديو | 328 قدم مربعة | 426 ألف درهم425,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 28,000 سنويًا | |
| 117 | استوديو | 326 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 982 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 119 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 63,000 سنويًا | |
| 120 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 121 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | ||
| 122 | استوديو | 310 قدم مربعة | 379 ألف درهم378,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 37,000 سنويًا | |
| 123 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 124 | غرفتان | 1,573 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 125 | 3 غرف | 2,409 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 126 | غرفتان | 1,475 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 127 | 3 غرف | 1,915 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,345,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 128 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 924 ألف درهم923,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 129 | غرفتان | 1,561 قدم مربعة | 951 ألف درهم950,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 95,000 سنويًا | |
| 130 | 3 غرف | 1,839 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 70,000 سنويًا |
104، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 17 نوفمبر 2016 بمبلغ 788,888 درهم، أي 880 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في حياة بوليفارد 1 بي بيعت بأسعار بين 1,150,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,494 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 104، حياة بوليفارد 1 بي
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
788,888 درهم في 17 نوفمبر 2016، من المطوّر: 880 درهم للقدم المربعة لمساحة 896 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 104؟
896 قدم مربعة (83.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في حياة بوليفارد 1 بي بيعت بأسعار بين 1,150,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,309 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، حياة بوليفارد 1 بي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (789 ألف درهم، 17 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 788,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 157,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 315,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,144 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←