الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,915 قدم مربعةحياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير · الطابق 1 · أُنجز عام 2020

⁨127⁩، حياة بوليفارد 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 127 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 فبراير 2025
آخر بيع1.35 مليون درهم20 سبتمبر 2017
الإيجار السنوي الحالي120 ألف درهم25 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 127، حياة بوليفارد 1 بي

كم تبلغ قيمة 127 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,345,888 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 فبراير 2025إيجارعقد جديد
120,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
84,701 درهمسنويًا7 أشهر · 44 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2022إيجارتجديد
77,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
64,615 درهمسنويًا13 شهرًا · 34 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2021إيجارتجديد
60,000 درهمسنويًا14 شهرًا · 31 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,345,888 درهم702 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,915 قدم مربعة
الطابق
1 من 7
مواقف السيارات
P-85
المطوّر
نشمي للتطوير
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
32,500 درهم سنويًا
آخر بيع
1.35 مليون درهم · سبتمبر 2017
مبنى
حياة بوليفارد 1 بي

نبذة عن ⁨127⁩، حياة بوليفارد 1 بي

الوحدة ⁨127⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,915 قدم مربعة في الطابق 1 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,345,888 درهم، أي 702 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (875 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 فبراير 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨127⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨127⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي
1.2 مليون1.4 مليون20172019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,258,888 درهم; 2020 1,154,888 درهم; 2021 1,240,888 درهم; 2023 1,350,888 درهم; 2024 1,525,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2017: 1,345,888 درهم (702 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨127⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨127⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي
50 ألف100 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 65,000 درهم; 2021 70,000 درهم; 2022 74,900 درهم; 2023 78,588 درهم; 2024 115,000 درهم; 2025 120,000 درهمتجديد، أغسطس 2021: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2021: 64,615 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2022: 77,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2024: 84,701 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2025: 120,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة ⁨127⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←

بيعت الوحدة ⁨127⁩ آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 702 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي حينها (875 درهم).

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
28 أكتوبر 20241,550,000
17 أكتوبر 20241,775,000
24 يوليو 20241,400,000
23 يوليو 20241,500,000
0 صفقة على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

حياة بوليفارد 1 بي

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,494 درهم
سعر البيع المعتاد
838 ألف درهم
الإيجار المعتاد
67 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
حياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)
القيمة
101غرفتان948 ألف درهم · يناير 2017
1023 غرف1.78 مليون درهم · أكتوبر 2024
103غرفتان1.25 مليون درهم · ديسمبر 2023
104غرفتان789 ألف درهم · نوفمبر 2016
105500 ألف درهم · أكتوبر 2025
106غرفة واحدة475 ألف درهم · يناير 2021
107غرفة واحدة657 ألف درهم · مايو 2021
1–7 من 29

⁨127⁩، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 20 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,345,888 درهم، أي 702 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 120,000 درهم.
  • بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨127⁩، حياة بوليفارد 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨127⁩ آخر مرة؟

1,345,888 درهم في 20 سبتمبر 2017، من المطوّر: 702 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,915 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨127⁩؟

120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 فبراير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 84,701 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨127⁩؟

1,915 قدم مربعة (177.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨127⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨127⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨127⁩، حياة بوليفارد 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 20 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,345,888 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
269,178 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
538,355 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,506 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 61,538 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←