1607، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1607، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 1607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 978 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · مارس 2013
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 1607، ذا لينكس إيست
الوحدة 1607 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 978 قدم مربعة في الطابق 16 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 مارس 2013 بمبلغ 400,266 درهم، أي 409 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (937 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 فبراير 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 31.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1607 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 1607 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة 1607 آخر مرة في مارس 2013 بسعر 409 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست حينها (937 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,000,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 76,400 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1607 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 992 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,016 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 978 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,044 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 758 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,638 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 978 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,860 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,492 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 170,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 145,000 سنويًا | |
| 1603 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 252,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 812 ألف درهم812,052 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 100,001 سنويًا |
1607، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 مارس 2013 بمبلغ 400,266 درهم، أي 409 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 78,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 125,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 31.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1607، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 1607 آخر مرة؟
400,266 درهم في 26 مارس 2013، من المطوّر: 409 درهم للقدم المربعة لمساحة 978 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1607؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 فبراير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 1607؟
978 قدم مربعة (90.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1607، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 26 مارس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,266 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,053 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,106 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,722 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←