1601، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,329 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · نوفمبر 2009
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 1601، ذا لينكس إيست
الوحدة 1601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,329 قدم مربعة في الطابق 16 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,137,492 درهم، أي 855 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (920 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 يناير 2026، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 855 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (920 درهم). إيجار الوحدة 1601 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 145,000 سنويًا | |
| 1603 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 252,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 812 ألف درهم812,052 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 100,001 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,266 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 125,000 سنويًا |
1601، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,137,492 درهم، أي 855 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 170,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 14.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1601، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
1,137,492 درهم في 25 نوفمبر 2009، من المطوّر: 855 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,329 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1601؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 1601؟
1,329 قدم مربعة (123.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 25 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,137,492 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 227,498 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 454,997 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,654 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,785 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←