1606، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1606، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 1606، ذا لينكس إيست
الوحدة 1606 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 16 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 يوليو 2024 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,846 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,794 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يوليو 2025، قيمته 100,001 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1606 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 1606 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة 1606 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,846 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست حينها (1,794 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,000,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 76,400 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1606 البالغ 100,001 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 992 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,016 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 978 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,044 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 758 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,638 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 978 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,860 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,492 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 170,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 145,000 سنويًا | |
| 1603 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 252,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 812 ألف درهم812,052 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,266 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 125,000 سنويًا |
1606، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 14 يناير 2009 بمبلغ 812,500 درهم، والأخيرة في 17 يوليو 2024 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,846 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,001 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 100,001 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1606، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 1606 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 17 يوليو 2024: 1,846 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 812,500 درهم في يناير 2009.
كم إيجار الوحدة 1606؟
100,001 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يوليو 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 80,011 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1606؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1606، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 17 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←