1603، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,734 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 26,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · مارس 2017
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 1603، ذا لينكس إيست
الوحدة 1603 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,734 قدم مربعة في الطابق 16 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2017 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,478 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2026، قيمته 252,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,478 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,069 درهم و252,000 درهم. إيجار الوحدة 1603 البالغ 252,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,018 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,492 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 170,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 145,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 812 ألف درهم812,052 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 100,001 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,266 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 125,000 سنويًا |
1603، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أكتوبر 2010 بمبلغ 1,632,852 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2017 بمبلغ 2,700,000 درهم (1,557 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 153,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 252,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 252,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1603، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 19 مارس 2017: 1,557 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,734 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,632,852 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1603؟
252,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 252,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1603؟
1,734 قدم مربعة (161.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 19 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←