2807، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2807، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,750 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 31
- مواقف السيارات
- P-128, P- 129
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.36 مليون درهم · فبراير 2022
نبذة عن 2807، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2807 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,750 قدم مربعة في الطابق 28 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2022 بمبلغ 2,358,108 درهم، أي 1,347 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,347 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2021، قيمته 122,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2807 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2807 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 2807 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,347 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,347 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,350,000 درهم، أي نحو 2,485 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 202,125 درهم و305,000 درهم. إيجار الوحدة 2807 البالغ 122,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,750 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,485 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 1,750 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,999 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,750 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,057 | ||
| 28 يوليو 202328 يوليو 2023 | 1,750 قدم مربعة | 3,375,000 | 1,928 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 152,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 82,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,108,888 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 93,500 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 170,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 130,000 سنويًا |
2807، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يونيو 2010 بمبلغ 2,461,888 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2022 بمبلغ 2,358,108 درهم (1,347 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 122,500 درهم.
- بإيجار 122,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 4,350,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2022.
أسئلة شائعة عن 2807، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2807 آخر مرة؟
2,358,108 درهم في 28 فبراير 2022: 1,347 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,750 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,461,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2807؟
122,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2021. العقد السابق، من يناير 2020، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 2807؟
1,750 قدم مربعة (162.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 4,350,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,485 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2807، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.36 مليون درهم، 28 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,358,108 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 471,622 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 943,243 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,648 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←