2801، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2801، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,458 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 31
- مواقف السيارات
- G- 291
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 24,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.64 مليون درهم · سبتمبر 2009
نبذة عن 2801، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2801 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,458 قدم مربعة في الطابق 28 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 سبتمبر 2009 بمبلغ 1,640,888 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (959 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يونيو 2025، قيمته 152,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2801 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2801 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2801 آخر مرة في سبتمبر 2009 بسعر 1,125 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي حينها (959 درهم). إيجار الوحدة 2801 البالغ 152,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,458 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,920 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,141 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,325 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,286 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2802 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 82,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,108,888 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 93,500 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 170,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 130,000 سنويًا | |
| 2807 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,358,108 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 122,500 سنويًا |
2801، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 سبتمبر 2009 بمبلغ 1,640,888 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 152,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 152,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2801، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2801 آخر مرة؟
1,640,888 درهم في 17 سبتمبر 2009، من المطوّر: 1,125 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,458 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2801؟
152,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 104,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 2801؟
1,458 قدم مربعة (135.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2801، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.64 مليون درهم، 17 سبتمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,640,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 328,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 656,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,713 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,928 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←