2803، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2803، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 31
- مواقف السيارات
- G- 234
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.11 مليون درهم · أكتوبر 2011
نبذة عن 2803، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2803 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 28 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 أكتوبر 2011 بمبلغ 1,108,888 درهم، أي 1,214 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,002 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 مايو 2025، قيمته 93,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2803 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 2803 آخر مرة في أكتوبر 2011 بسعر 1,214 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,002 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2803 البالغ 93,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 152,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 82,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 170,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 130,000 سنويًا | |
| 2807 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,358,108 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 122,500 سنويًا |
2803، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 أكتوبر 2011 بمبلغ 1,108,888 درهم، أي 1,214 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 93,500 درهم.
- بإيجار 93,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2803، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2803 آخر مرة؟
1,108,888 درهم في 24 أكتوبر 2011، من المطوّر: 1,214 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2803؟
93,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 88,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 2803؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2803، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.11 مليون درهم، 24 أكتوبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,108,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 221,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 443,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,537 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,584 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←