2607، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2607، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,750 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 31
- مواقف السيارات
- P-132, P- 133
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.43 مليون درهم · يوليو 2010
نبذة عن 2607، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2607 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,750 قدم مربعة في الطابق 26 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 يوليو 2010 بمبلغ 2,434,888 درهم، أي 1,391 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,314 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أبريل 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2607 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2607 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 2607 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 1,391 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,314 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,350,000 درهم، أي نحو 2,485 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 202,125 درهم و305,000 درهم. إيجار الوحدة 2607 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,750 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,485 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 1,750 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,999 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,750 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,057 | ||
| 28 يوليو 202328 يوليو 2023 | 1,750 قدم مربعة | 3,375,000 | 1,928 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 119,469 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 117,000 سنويًا |
2607، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 يوليو 2010 بمبلغ 2,434,888 درهم، أي 1,391 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 195,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 225,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 4,350,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2607، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2607 آخر مرة؟
2,434,888 درهم في 18 يوليو 2010، من المطوّر: 1,391 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,750 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2607؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أبريل 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 2607؟
1,750 قدم مربعة (162.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 26 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 4,350,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,485 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2607، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.43 مليون درهم، 18 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,434,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 486,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 973,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,962 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,276 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←