2603، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2603، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 31
- مواقف السيارات
- G- 236
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · أغسطس 2024
نبذة عن 2603، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 26 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 أغسطس 2024 بمبلغ 1,770,000 درهم، أي 1,938 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,943 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 فبراير 2024، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 2603 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,938 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,943 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2603 البالغ 84,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 119,469 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 117,000 سنويًا | |
| 2607 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,434,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 225,000 سنويًا |
2603، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 يوليو 2010 بمبلغ 1,090,888 درهم، والأخيرة في 7 أغسطس 2024 بمبلغ 1,770,000 درهم (1,938 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 84,000 درهم.
- بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 2603، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2603 آخر مرة؟
1,770,000 درهم في 7 أغسطس 2024: 1,938 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,090,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 2603؟
84,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 2603؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2603، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 7 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,770,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 354,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 708,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,242 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←