2605، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2605، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,290 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 31
- مواقف السيارات
- G- 133
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 21,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.53 مليون درهم · أغسطس 2023
نبذة عن 2605، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2605 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,290 قدم مربعة في الطابق 26 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 أغسطس 2023 بمبلغ 2,525,000 درهم، أي 1,957 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,679 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 ديسمبر 2022، قيمته 119,469 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2605 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2605 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2605 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,957 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,679 درهم). إيجار الوحدة 2605 البالغ 119,469 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,458 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,920 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,141 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,325 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,286 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 117,000 سنويًا | |
| 2607 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,434,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 225,000 سنويًا |
2605، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 يوليو 2010 بمبلغ 1,887,888 درهم، والأخيرة في 11 أغسطس 2023 بمبلغ 2,525,000 درهم (1,957 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 144,000 درهم إلى 119,469 درهم.
- بإيجار 119,469 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 2605، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2605 آخر مرة؟
2,525,000 درهم في 11 أغسطس 2023: 1,957 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,290 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,887,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 2605؟
119,469 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 ديسمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2018، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة 2605؟
1,290 قدم مربعة (119.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2605، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.53 مليون درهم، 11 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 505,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,010,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,331 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←