2601، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2601، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,458 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 31
- مواقف السيارات
- G- 289
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 24,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 625 ألف درهم · سبتمبر 2011
نبذة عن 2601، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,458 قدم مربعة في الطابق 26 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 سبتمبر 2011 بمبلغ 625,000 درهم، أي 428 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (971 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 ديسمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 30.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2601 آخر مرة في سبتمبر 2011 بسعر 428 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي حينها (971 درهم). إيجار الوحدة 2601 البالغ 190,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,458 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,920 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,141 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,325 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,286 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2602 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 119,469 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 117,000 سنويًا | |
| 2607 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,434,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 225,000 سنويًا |
2601، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 مارس 2011 بمبلغ 1,468,888 درهم، والأخيرة في 15 سبتمبر 2011 بمبلغ 625,000 درهم (428 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 148,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 190,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 30.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2601، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2601 آخر مرة؟
625,000 درهم في 15 سبتمبر 2011: 428 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,458 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,468,888 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 2601؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 175,001 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2601؟
1,458 قدم مربعة (135.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2601، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (625 ألف درهم، 15 سبتمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 625,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 125,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 250,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,557 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←