405، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 26
- مواقف السيارات
- G-109
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · يوليو 2010
نبذة عن 405، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 4 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 يوليو 2010 بمبلغ 1,274,888 درهم، أي 833 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (888 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (63) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 833 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي حينها (888 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,050,000 درهم، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 405 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,530 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,647 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,553 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,430,000 | 2,217 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,514 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,832 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 87,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 100,000 سنويًا | |
| 407 | 1,547 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 150,000 سنويًا |
405، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 يوليو 2010 بمبلغ 1,274,888 درهم، أي 833 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 12.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 405، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
1,274,888 درهم في 14 يوليو 2010، من المطوّر: 833 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 405؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 14 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,274,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 254,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 509,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,216 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,556 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←