403، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,085 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 26
- مواقف السيارات
- P1-27
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · فبراير 2024
نبذة عن 403، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,085 قدم مربعة في الطابق 4 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2024 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,658 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,731 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 أكتوبر 2022، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,658 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (1,731 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 87,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 160,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 100,000 سنويًا | |
| 407 | 1,547 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 150,000 سنويًا |
403، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 مايو 2011 بمبلغ 793,888 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2024 بمبلغ 1,800,000 درهم (1,658 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 122,500 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في أكتوبر 2022.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 403، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 28 فبراير 2024: 1,658 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,085 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 793,888 درهم في مايو 2011.
كم إيجار الوحدة 403؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,085 قدم مربعة (100.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 28 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←