402، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 778 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 26
- مواقف السيارات
- P1-120
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.68 مليون درهم · يوليو 2025
نبذة عن 402، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 778 قدم مربعة في الطابق 4 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 يوليو 2025 بمبلغ 1,675,000 درهم، أي 2,152 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,057 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 يوليو 2018، قيمته 87,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,152 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (2,057 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 402 البالغ 87,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 889 قدم مربعة | 1,715,000 | 1,929 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 160,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 100,000 سنويًا | |
| 407 | 1,547 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 150,000 سنويًا |
402، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 8 ديسمبر 2011 بمبلغ 620,888 درهم، والأخيرة في 11 يوليو 2025 بمبلغ 1,675,000 درهم (2,152 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 87,000 درهم.
- بإيجار 87,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 402، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
1,675,000 درهم في 11 يوليو 2025: 2,152 درهم للقدم المربعة لمساحة 778 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 620,888 درهم في ديسمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 402؟
87,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 يوليو 2018. العقد السابق، من يوليو 2017، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 402؟
778 قدم مربعة (72.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.68 مليون درهم، 11 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 335,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 670,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,853 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←