305، زنجبيل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، زنجبيل 3
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,308 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 3
- مواقف السيارات
- B-3664
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 27,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- زنجبيل 3
نبذة عن 305، زنجبيل 3
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,308 قدم مربعة في الطابق 3 من زنجبيل 3، وهو برج من 3 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2026 بمبلغ 2,950,000 درهم، أي 2,255 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,255 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.7% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في زنجبيل 3، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 2,255 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في زنجبيل 3 حينها (2,255 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,250,000 درهم، أي نحو 2,255 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,421 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,287 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,850,000 | 2,134 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,309 قدم مربعة | 2,670,000 | 2,039 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,309 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,559 |
زنجبيل 3
مبنى44 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 3 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,255 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في زنجبيل 3 (44)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 180,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 1,107 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,091 قدم مربعة | 787 ألف درهم787,444 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 130,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,405 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,134,888 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 107,525 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 967 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,421 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,520,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 152,250 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,309 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 159,862 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 972 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 647 ألف درهم647,444 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 120,000 سنويًا |
305، زنجبيل 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 أغسطس 2010 بمبلغ 2,392,888 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2026 بمبلغ 2,950,000 درهم (2,255 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 2.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا (20.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في زنجبيل 3 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,255 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، زنجبيل 3
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
2,950,000 درهم في 6 فبراير 2026: 2,255 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,308 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,392,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 305؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,308 قدم مربعة (121.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في زنجبيل 3 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,255 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، زنجبيل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 6 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,069 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←